Việc làm cho sinh viên Đại học Phạm Văn Đồng

Sơ lược về Công ty:CÔNG TY CỔ PHẦN GREEN i-PARK - Với kinh nghiệm thành công từ thực tiễn hơn 10 năm về phát triển hạ tầng khu công nghiệp cũng như thu hút nguồn vốn đầu tư từ nước ngoài (FDI) cùng với các nhân sự có nhiều kinh nghiệm trong công tác giải phóng mặt bằng, xây dựng và điều hành quản lý khu công nghiệp. Đầu năm 2019, chúng tôi thành lập Công ty Cổ phần Green i–Park (GiP) với tiêu chí lấy kinh nghiệm thực tiễn, lấy ước mơ khát vọng để đầu tư xây dựng các dự án tầm cỡ quốc gia, mang giá trị kinh tế cao, mang lại thu nhập và công việc cho người lao động, thúc đẩy phát triển kinh tế của địa phương, đặc biệt là tỉnh Thái Bình. GiP đã nhận được sự quan tâm hỗ trợ của các lãnh đạo tỉnh, các sở ban ngành địa phương để cùng nhau phát triển và hướng tới một chuỗi khu công nghiệp xanh về cảnh quan và sạch về công nghệNhiệm vụ:• Giới thiệu, tư vấn sản phẩm cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.• Xây dựng hệ thống khách hàng tiềm năng.• Quản lý và chăm sóc khách hàng hiện tại, khách hàng tiềm năng, hỗ trợ các thủ tục sau bán hàng.• Các nhiệm vụ khác theo yêu cầu.

Perform the job in the Finance Accounting and Risk Management department as follow:Inventory control:• Maintain accurate inventory record and ensure all inventory transactions are properly recorded in accordance with company policies and accounting standards.• Perform monthly, biannual, annual inventory reconciliation between the inventory ledger and actual stock take, investigate unusual variances.• Monthly prepare inventory aging report (stock excess report), loss report and submit to GD and Head Office• Monthly prepare stock insurance comparison report and submit to GD and Head Office• Closely coordinates with other departments to improve inventory control process.• Other tasks assigned by the manager.Risk management:• Ensure that the stock consignment, stock insurance is under the approved limit• Support to prepare/renew credit application and monitor credit limit for customers to reduce credit risk

- Giảng dạy IELTS theo giáo trình của công ty, đảm bảo đầu ra theo yêu cầu của học sinh- Báo cáo kết quả học tập của học sinh theo buổi học- Thực hiện các công việc khác được giao

1. Technical Operations & System Management- Oversee the management of EV chargers, charging stations, and related system infrastructure.- Supervise system testing and integration with EVs, backend, and frontend platforms.- Ensure the stability and security of CPO (Charging Point Operator), EMSP (billing & tariff management), and user application systems.2. Business Operations & Service Management- Direct the development and implementation of processes and workflows for charging services.- Manage system configurations and deployments for promotional campaigns and service policies.- Ensure compliance with company standards, safety regulations, and industry best practices.3. Warranty & Maintenance- Lead the warranty service function for charging stations nationwide.- Oversee setup and installation of AC/DC charging stations (7kW, 22kW, 20kW, 30kW).- Monitor service quality and ensure quick resolution of technical issues.

1. Job OverviewThe Cybersecurity Team Leader is responsible for leading, coordinating, and overseeing the company’s security initiatives. This includes penetration testing consulting, malware analysis, cybersecurity solution consulting, security tool development, and system monitoring.2. Key ResponsibilitiesSecurity Team Management• Lead the Penetration Testing, Malware Analysis, and Security Development teams.• Allocate tasks, monitor progress, and ensure high team performance.• Develop and implement skill development plans for team members.Security Project Planning & Execution• Plan and execute penetration testing, system security assessments, and malware analysis projects.• Deploy security solutions for internal systems and clients.• Evaluate and improve the company's security policies and frameworks.Risk Management & Incident Response• Monitor and investigate cyberattacks and security incidents.• Develop and maintain incident response procedures to ensure rapid mitigation.• Collaborate with other departments to strengthen the organization’s security posture.Research & Security Technology Development• Stay up to date with emerging cyber threats, attack techniques, and defense strategies.• Lead internal research and develop in-house security tools.• Support security training programs and mentor junior security engineers.Security Strategy Advisory• Provide tailored security recommendations to clients and partners.• Work with the executive team to define the company's security roadmap and strategy.• Represent the company at cybersecurity conferences, workshops, and industry events.

Key Responsibilities and Duties: • Participate in project management of Operations projects such as system enhancement, launching new products, new services.• Monitor and handle operations outsourcing activities and issues.• Coordinate with Front Office in providing banking solutions to customers.• Support other Operation Departments in trouble shooting and solution brainstorming.• Assist Department Head, Team leader in streamlining operation processes and incident/crisis management• In charge of the Kaizen activities in the branch.• Participate in making and arranging Business Continuity Plan for the bank.• Perform other duties assigned by Department Head and Team leader

• Analyze, understand business and technical requirements and work with clients across different domains and industries• Produce high-quality design deliverables that describe how the solution will accommodate business and technical requirements• Design, develop, and maintain efficient, reusable, and reliable code using the best practices and design patterns• Conduct unit and manual testing; and deliver high quality solutions• Identify bottlenecks, bugs and devise solutions to troubleshoot and address issues• Work in an Agile, international environment with experienced and skilled colleagues in Vietnam and Europe• Plan and organize your own work and accurately report issues and progress in a timely manner• Take responsibility for building up team spirit and following up with team progress• Identify areas for own personal development. And more over, not only yourself, but also your colleagues• You will get a chance to work with different programming languages and technologies as those vary from project to project, a large part our tech stack is Java

- Thiết kế và phát triển hệ thống dựa trên mô hình microservice cho nền tảng tuyển dụng.- Tối ưu hóa hiệu suất ứng dụng, tập trung vào giao diện người dùng và khả năng hiển thị dữ liệu.- Phối hợp với các nhóm Frontend, UI/UX và QA để đảm bảo tích hợp liền mạch và chất lượng sản phẩm cao.

MỤC ĐÍCH CÔNG VIỆC:Thực hiện hạch toán, thanh toán và kiểm soát chi phí từng dự án của Công ty theo đúng chuẩn mực Kế Toán và các quy định của Pháp Luật và Công ty TRÁCH NHIỆM CHÍNH:1. Thanh toán chi phí xây dựng: • Nhận, kiểm tra hồ sơ chứng từ thanh toán đảm bảo hồ sơ đầy đủ, phù hợp quy định về chuẩn mực Kế toán và Luật Thuế và công ty;• Hạch toán các nghiệp vụ kinh tế phát sinh kịp thời chính xác và đúng tiến độ; • Trình hồ sơ thanh toán đế kế toán trưởng, chủ tài khoản hoặc người được ủy quyền kiểm tra và phê duyệt thanh toán, thanh toán đúng theo SLA quy định.• Theo dõi, rà soát và lập báo cáo các khoản Công nợ phải trả, công nợ tạm ứng đình kỳ; • Lập cáo cáo kế hoạch chi và báo cáo tổng hợp số dư tiền, tiền gửi, tiền vay gửi cho bộ phận cân đối nguồn tiền, lập kế hoạch tài chinh2. Tính giá thành công trình - costing: • Cập nhật thông tin dự án, pháp lý dự án đầy đủ, kịp thời.• Theo dõi, cập nhật thông tin chi tiết các cấu phần dự án • Lập file tính và hạch toán giá thành công trình• Theo dõi sổ đỏ dự án • Các công việc khác được giao theo yêu cầu cấp trên và công ty.

Nhiệm vụ 1: Hoạch định chiến lược cung ứng, xây dựng và phát triển nguồn cung:a. Hoạch định chiến lược cung ứng:• Hoạch định chiến lược Cung ứng phù hợp để đem lại hiệu quả cao nhất.• Phát triển mua hàng chiến lược dựa trên khối lượng lớn để tận dụng lợi thế về đàm phán; đàm phán về giá cả, điều khoản cho các hợp đồng hợp tác chiến lược.• Thiết lập kế hoạch mua hàng, kiểm soát và đôn đốc thực hiện theo đúng kế hoạch đề ra.• Quản lý chi phí mua hàng trong ngân sách được duyệt, đảm bảo cung cấp hàng hóa dịch vụ đúng chất lượng và kịp thời theo tiến độ dự án và hoạt động của Công ty.• Cập nhật liên tục các chủng loại vật tư mới, các thiết bị sản xuất theo công nghệ hiện đại để kịp thời ứng dụng vào dự án.b. Xây dựng & phát triển nguồn cung:• Phân tích và đánh giá năng lực Nhà thầu, Nhà cung cấp hàng năm nhằm duy trì chất lượng nguồn cung cho hoạt động của dự án và Công ty. Ghi nhận những góp ý từ nhà thầu, nhà cung cấp để lên kế hoạch cải thiện hoạt động cung ứng.• Xây dựng và duy trì mối quan hệ với các nhà cung cấp / nhà thầu chiến lược để đảm bảo sự đồng hành lâu dài với Công ty.• Cập nhật liên tục các chủng loại vật tư mới, các thiết bị sản xuất theo công nghệ hiện đại để kịp thời ứng dụng vào dự án.Nhiệm vụ 2: Thiết lập quy trình hệ thống Cung ứng• Thiết lập hệ thống dự báo xu hướng giá cả các vật liệu cơ bản để có chiến lược đàm phán kịp thời.• Thiết lập hệ thống qui trình cung ứng để đảm bảo công tác cung ứng được vận hành một cách hiệu quả nhất.• Đảm bảo mọi hoạt động cung ứng hàng hóa cho các gói thụ lý theo đúng quy trình, quy định và chính sách của Công ty đề ra.Nhiệm vụ 3: Lập kế hoạch đào tạo chuyên môn:• Phát triển chương trình đào tạo đội ngũ mua hàng.• Đào tạo và phát triển nguồn nhân lực cũng như đội ngũ kế thừa cho phòng cung ứng.• Thực hiện công việc khác theo sự chỉ đạo của Quản lý trực tiếp hoặc Ban lãnh đạo.Nhiệm vụ 4: Quản lý rủi ro và quy trình:• Nhận diện, phân tích, xử lý, giám sát và báo cáo rủi ro theo định hướng của Công ty; đảm bảo công tác quản lý rủi ro tại Phòng ban được hiệu quả và cải tiến liên tục.• Thiết lập, đào tạo, cải tiến liên tục các quy trình hoạt động của Phòng ban; đảm bảo nhân viên am hiểu và tuân thủ thực hiện.• Phân loại, bảo vệ thông tin của Phòng ban theo đúng quy định của Công ty.

***Để đảm bảo hồ sơ được tiếp nhận xử lý, ứng viên cần nộp hồ sơ ứng tuyển trên website tuyển dụng chính thức của Vietcombank tại địa chỉ: https://tuyendung.vietcombank.com.vnA. :1. Thực hiện kiểm định, rà soát các mô hình định giá và đo lường rủi ro thị trường (RRTT), rủi ro tín dụng đối tác (RRTDĐT) và rủi ro lãi suất trên sổ ngân hàng (IRRBB) theo các chính sách và hướng dẫn đã ban hành.2. Rà soát các báo cáo giám sát mô hình, đánh giá tính phù hợp quá trình triển khai tin học hóa và ứng dụng kết quả mô hình vào thực tiễn đối với các mô hình RRTT, RRTDĐT, IRRBB.3. Nghiên cứu, xây dựng các các tiêu chuẩn mô hình RRTT, RRTDĐT, IRRBB phù hợp với quy định liên quan của pháp luật, quy định nội bộ của VCB, thông lệ trong nước và quốc tế.4. Phối hợp thực hiện quản lý danh mục hồ sơ mô hình được phân công phụ trách.5. Đề xuất nhu cầu đào tạo; phối hợp xây dựng và tham gia triển khai kế hoạch đào tạo.6. Nhiệm vụ khác:a) Tham gia triển khai các dự án chuyển đổi, nâng cao năng lực của VCB như: Basel, IFRS9, Kiểm tra sức chịu đựng về vốn cho ngân hàng...b) Các công việc khác theo quy định liên quan của pháp luật, quy định nội bộ của VCB, phân công của Lãnh đạo phòng.

- Thiết kế và phát triển hệ thống dựa trên mô hình microservice cho nền tảng tuyển dụng.- Tối ưu hóa hiệu suất ứng dụng, tập trung vào giao diện người dùng và khả năng hiển thị dữ liệu.- Phối hợp với các nhóm Frontend, UI/UX và QA để đảm bảo tích hợp liền mạch và chất lượng sản phẩm cao.

- Develop Power BI report & Sales System for supporting business requirement- Design, develop and implement automated data workflows and processes.- Monitor and maintain automated systems, troubleshooting issues as they arise.- Support for implementing sales digital projects such as eB2B ap or AI project

1. Job OverviewThe Penetration Tester is responsible for simulating cyberattacks to identify security vulnerabilities across systems, applications, networks, and devices. The role involves recommending remediation measures to strengthen security defenses and mitigate risks.2. Key ResponsibilitiesSystem & Network Security Testing• Perform vulnerability assessments on systems, including Windows, Linux, Cloud, and Kubernetes environments.• Conduct internal network penetration tests targeting VPN, firewalls, IDS/IPS, and other network components.• Assess and exploit security weaknesses in cloud infrastructure (AWS, Azure, GCP).Application Security Testing (Web, Mobile, API, Thick Client)• Test for vulnerabilities based on OWASP Top 10, API Security Top 10, and Mobile Top 10 standards.• Evaluate application security across Android, iOS, Windows, macOS, and Linux platforms.• Test RESTful APIs, GraphQL, and SOAP APIs using tools such as Burp Suite, Postman, ZAP, and mitmproxy.Advanced Penetration Testing• Perform Red Team operations and adversary simulations to emulate real-world attack scenarios.• Leverage advanced attack techniques, including privilege escalation, lateral movement, and evasion tactics.• Conduct Active Directory (AD) security assessments.• Execute social engineering campaigns, including phishing, vishing, and smishing.Analysis & Reporting• Prepare detailed technical reports outlining vulnerabilities and recommended remediation actions.• Present findings to clients, developers, and stakeholders.• Support DevSecOps initiatives by integrating security testing into the CI/CD pipeline.

The opportunity:Logistics and Customs Operations Specialist is responsible for the successful end-to-end logistics operations and ensuring a high level of service and cost-effective movement of goods. Additionally, She/he is responsible to execute import/export customs operations for heavy lift, general cargo, and parcel orders. She/he takes full responsibility for the execution of G/C inbound and outbound orders, starting with the receipt of the IBD/OBD, co-ordination with LSPs and ending with the delivery of the cargo, respectively codification/approval of LSP invoices. She/he reviews the customs requirements as well as documentation and creates customs clearance instructions and uploading all relevant information and documentation in SAP GTS and submit to brokers. She/he supports the issue resolution for customs related matter until successfully closing the customs clearance. He/she works closely with the sourcing team to support the strategic sourcing process with the creation of spot RFIs and RFQ for G/C. Additionally, he/she is key to resolve and manage potential issues and claims with LSPs.How you’ll make an impact:- You will manage the end-to-end G/C transportation planning including the verification and approval of freight unit data (* weight, dimensions, pick-up and delivery address and dates, incoterms), select MOT, check routes, check nominated carriers and lanes, calculate charges, select and assign LSP, create Freight Order with assigned LSP and submit finalized FO document for execution, share shipping schedule with stakeholders, communicate back shipment scenarios (incl. pick-up and delivery dates) and resolve any potential issues, if rate not existing in SAP TM, run Spot Quote, prepare spot quotes, identify potential suppliers and confirm their qualification aligning with sourcing team, submit spot quote requests, and clarify any related inquiry.- You will manage the end-to-end G/C transport execution including shipment documentation check, updating transport data in SAP TM, maintain communication with transport service providers to monitor milestones and in case of missing information, resolve any issues during the transport execution, create respective NCRs as needed, initiate issue resolution in case ETA to delivery location is at risk and check if correct PODs are submitted, pre-check of all customs related transport export and/or import documentation, manage the end-to-end G/C charge calculation including calculations and system updates/maintenance, check if any additional charges apply, verify final charges in the system, adjust charges if needed, settle any dispute.- You will manage the end-to-end freight settlement and charge dispute management process with LSPs including the POD and invoice verification, check if carriers’ invoices match the agreed rates, follow up and clarification with Logistics Service Provider, handle and resolve disputes until FSD (Freight Settlement Document) creation in SAP TM to initiate invoice payment, manage the general cargo transport cost approval in case costs exceed threshold, check with P&F/buyer for approval and/or evaluate alternative transport options to align with budget, clarify delayed LSP payments and create urgent payment requests, contact AR/AP when debit notes have to be created (e.g. claim settlement) and clarify discrepancies and resolve incorrect payments.- You will manage import/export customs operations process with customs brokers for general cargo, heavy lift, and parcel orders, create import/export customs declaration file, verify customs HS classification and correct description, and upload all relevant documents into SAP GTS, send customs instructions to customs broker, including request for any additional documents required, verify correctness of customs documents and customs declaration with customs broker, if needed submit documentation amendment requests to customs authorities, support the issue resolution until successfully closing of the customs clearance, manage the IPR and OPR cases with customs broker, support regarding preferential origin rules, alignment with CTCO, advise on current UCC and EU regulations in international trade and contact the CTCO to apply for export incentives and tax/duty savings licenses, if necessary.- You will manage the NCR follow up process from evaluation of supplier feedback until closure of the NCR, including the identification of additional measurements for improvement, feedback to supplier and escalation to SQE if required, drive the claims management process for general cargo within the defined threshold, including confirmation of the contractual obligations, sending of the claim to the supplier, negotiation until settlement confirmation can be issued and trigger lessons learned as needed and support the supplier performance measurement/prioritization by determining type of issue and shift/cancel orders if needed.- You will support and drive issue management resolution for inbound and outbound orders, responsible for the issue management resolution related to customs and documentation issues for general cargo and heavy lift, Support the claim to customer process for G/C by identifying and describing claim reasons and potential impact (based on the input provided by Logistics Service Provider), evaluate claimable costs, check contractual obligations, clarify open topics, define legal arguments (based on the advice provided by Contract Manager), document CR/COPQ as well as claim results and provide feedback to the strategic sourcing team, support the claim from customer process for G/C by opening NCR in case of issues with LSP, provide backup documentation, prepare comparison table, provide additional information to support the claim resolution, calculate CR/COPQ, document claim results and provide feedback to the strategic sourcing team, responsible for the claim to logistics service provider for G/C including the analyzation of received information, send pre-notification letter to LSP, request additional information or statements, evaluate claimable cost and events, request evidence from LSP, register claim in insurance tool, compile information to deliver to global sourcing team and launch docs to start financial claim management and ensure alignment with the local laws.- Living Hitachi Energy's core values of safety and integrity, which means taking responsibility for your own actions while caring for your colleagues and the business.- You will be responsible to ensure compliance with applicable external and internal regulations, procedures, and guidelines.

I. JOB PURPOSEPrepares the Statutory Local GAAP as well as the IFRS Financial Statements of the company. His/her work is based on the accounting and management data received through the ERP System SAP and various reports available from SAP ECC and BI. Directly responsible for General Ledger, Assets and Depreciation, Intercompany. The role demands strategic insight into financial data and the ability to leverage AI tools to improve efficiency and accuracy in accounting functions.The position is based in Hanoi. He/she hierarchically reports to the Administration & Accounting Senior Manager Vietnam.II. RESPONSIBILITIES1. Financial Reporting• Prepare and oversee Month-End Financial Closings and Financial Reporting to be performed (SAP as transactional system and ORACLE FCCS as Consolidation).• Prepare for the Local AFC the Monthly Reporting package (Local GAAP/IFRS) for the companies in scope as per Group deadlines• Provide data timely and prepares accurate reports, analysis and reviews for internal/external stakeholders.• Assist the Local AFC on the definition of Cash Flow Planning and Monthly Cash Flow (Direct, Indirect).2. Accounting Management• Dealing with Accounting Functions, manage General Ledger supporting the Local AFC in Treasury and Tax (Direct, Indirect and Deferred) as well as Project Management.• Supervise accounts payable, accounts receivable, payroll, inventory, Fixed Assets• Lead and mentor the accounting team, fostering a collaborative and high-performance work environment• Assure accounting processes to be streamlined giving directions on all the Accounting resources.• Develop and maintain the Company's Accounting Reporting Processes Policies and ensures both compliance with generally accepted reporting standards and timing respect.3. Compliance and Audit:• Deliver Statutory and IFRS Yearly Financial Statements without affecting quality of audit opinion and support the Tax Reporting (Yearly and Quarterly) as requested by Group or Local authorities.• Participate to Internal Audits engagements and interact with External Auditors.• Supervising of statutory reporting, tax reporting and compliance for profit, VAT and income tax to Vietnamese authorities in line with VAS, and regulations of MOF.4. AI Implementation:• Identify opportunities to utilize AI technologies in financial processes, such as automated bookkeeping, predictive analytics, and data analysis.• Implement AI-driven solutions that enhance accuracy, efficiency, and predictive capabilities in financial reporting and forecasting.5. Budgeting and Forecasting• Assist in the development and management of the company’s budget, ensuring alignment with strategic objectives.• Utilize AI analytics for financial forecasting and scenario modeling.6. Financial Analysis• Conduct in-depth financial analysis and reviews to support strategic decision-making.• Provide insights and recommendations based on data trends and AI-generated analytics.

ABOUT BINCGBIN Corporation Group is an international multi-disciplinary company based in Ho Chi Minh City, Vietnam. We are hiring for a commercial company, one of our oldest brands, experienced in consulting on immigration, travel, and other related services. We serve customers from all over the world and make every effort to support them in getting the best experience while traveling to a foreign country.Our team is present in multiple countries with diverse cultures and languages, leading to a thoughtful understanding of every customer we meet. With the development of that powerful team, we are looking for the next coworkers to proceed with our mission.General Duties and Responsibilities:● Oversee day-to-day operations across global entities to ensure efficiency, service quality, and regulatory compliance● Lead, mentor, and manage cross-functional teams including Operations, Compliance, HR, Finance, and Customer Service● Drive strategic initiatives, digital transformation, and operational scalability across the global fintech ecosystem● Collaborate with the CEO and senior leadership to develop and execute business strategies, financial targets, and performance metrics● Identify and implement opportunities for process improvement, automation, and cost optimization across departments● Ensure consistent compliance with international financial regulations (e.g., AML, KYC, MSB, EMI, MAS, PSD2)● Develop, implement, and monitor operational policies, risk management frameworks, and internal control systems● Oversee client lifecycle management including onboarding, transaction processing, customer support, and dispute resolution● Evaluate and implement fintech platforms and tools to improve operational capacity and digital service delivery● Serve as the primary liaison with external stakeholders including regulators, banking partners, vendors, and auditors● Monitor business continuity, crisis management, and disaster recovery planning to ensure resilience and regulatory readiness● Prepare and deliver reports and strategic updates to the Board of Directors and key shareholders

Địa điểm làm việc: Trung tâm Amway Đồng Nai – Số 239 đường Trương Định, phường Tân Mai, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng NaiTRÁCH NHIỆM CỤ THỂ1. Quản lý hoạt động trải nghiệm khách hàng- Giám sát và tối ưu toàn bộ hành trình trải nghiệm của khách hàng, bao gồm các bước: đăng ký, đặt hàng và thanh toán đơn hàng.- Triển khai các chiến lược nhằm nâng cao trải nghiệm sản phẩm, đảm bảo sự hài lòng và gắn kết lâu dài của khách hàng.- Hỗ trợ tại quầy trong giờ cao điểm và mùa cao điểm.- Hỗ trợ trực tiếp cho đội kho (WH Team) tại điểm bán.2. Quản lý dịch vụ thuê ngoài- Chịu trách nhiệm quản lý dịch vụ bảo vệ và vệ sinh thông qua việc điều phối hiệu quả các nhà cung cấp dịch vụ bên ngoài.- Phối hợp với các đối tác để đảm bảo tiêu chuẩn cao về an ninh và vệ sinh tại trung tâm bán hàng3. Quản lý đội ngũ nhân viên- Dẫn dắt và truyền cảm hứng cho đội ngũ hướng đến khách hàng, thiết lập kỳ vọng hiệu suất rõ ràng.- Cung cấp phản hồi định kỳ, huấn luyện và đào tạo nhằm nâng cao kỹ năng và năng lực của nhân viên.- Triển khai hệ thống chỉ số đo lường hiệu quả (KPIs) để thúc đẩy năng suất và đạt được chất lượng dịch vụ xuất sắc.4. Quản lý cơ sở vật chất & hành chính- Thực hiện các hoạt động Mini Expo.- Quản lý phòng họp (bàn giao cơ sở vật chất & xác nhận đặt phòng).- Làm việc với chủ tòa nhà và quản lý các giấy phép liên quan.