Project Legal Manager

1. Giám sát và thực hiện các thủ tục pháp lý theo qui định của pháp luật:

- Kiểm soát và triển khai các công tác pháp lý của dự án được phân công với chi phí tối ưu và phù hợp với chủ trương của Công ty, bao gồm nhưng không giới hạn như sau:

o Pháp lý để ra Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án;

o Pháp lý phê duyệt quy hoạch có liên quan đến dự án: phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch, thẩm định & phê duyệt quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, điều chỉnh quy hoạch, phê duyệt thiết kế tổng mặt bằng,…

o Pháp lý đất đai liên quan đến dự án như bồi thường giải phóng mặt bằng, giao thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, xác định nghĩa vụ tài chính về đất, cấp giấy chứng nhận QSD đất, chứng nhận sở hữu nhà và QSD đất,…

o Các thủ tục thẩm định các thiết kế có liên quan đến dự án: thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và các thiết kế khác có liên quan đến dự án;

o Các thủ tục thỏa thuận đấu nối hạ tầng và giấy phép xây dựng có liên quan cho dự án: các thỏa thuận đấu nối giao thông, điện, cấp – thoát nước, viển thông, các phê duyệt về môi trường có liên quan đến dự án, xin các giấy phép xây dựng, giấy phép đấu nối,… có liên quan đến dự án;

o Các thủ tục kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình với các cơ quan chức năng có liên quan, thực hiện các thủ tục pháp lý có liên quan để có được các văn bản xác nhận dự án đủ điều kiện kinh doanh, đủ điều kiện chuyển nhượng theo đúng quy định của pháp luật.

o Các thủ tục thanh tra, kiểm tra dự án theo cấp công ty, cấp tập đoàn.

2. Nghiên cứu thông tin pháp lý về Bất động sản:

- Cập nhật và lưu trữ các thay đổi của pháp luật hiện hành và quy định chung về bất động sản của Thành phố Hồ Chí Minh (dân cư, đầu tư, đất đai, quy hoạch, v.v.).

- Phân tích các chính sách và nghị quyết mới nhất của chính phủ để hỗ trợ công ty đưa ra quyết định đầu tư cho các dự án mới.

- Nắm rõ các thủ tục pháp lý và quy trình làm việc của các dự án bất động sản và chịu trách nhiệm độc lập về công việc pháp lý của các dự án bất động sản

3. Xây dựng và Duy trì quan hệ với Cơ quan nhà nước:

- Xây dựng, duy trì và phát triển mối quan hệ với các cơ quan ban ngành có liên quan để hỗ trợ triển khai dự án được thuận tiện, đúng tiến độ và đạt mục tiêu của Công ty.

4. Các công việc khác theo sự phân công của công ty.