Quản Lý Dự Án (Xây Dựng)

MÔ TẢ CÔNG VIỆC1. Lập kế hoạch, ngân sách & nguồn lực• Căn cứ kế hoạch phát triển kinh doanh, tham gia xây dựng kế hoạch triển khai dự án mở mới.• Tham gia tính định biên nhân sự và xây dựng ngân sách hoạt động của bộ phận dự án.• Theo dõi, tổng hợp và kiểm soát chi phí thực hiện so với ngân sách được phê duyệt.2. Quản lý vòng đời dự án• Phối hợp quản lý tổng thể dự án theo từng giai đoạn, đảm bảo đúng phạm vi, mục tiêu, tiến độ và ngân sách.• Tham gia khảo sát hiện trạng, đánh giá điều kiện kỹ thuật mặt bằng.• Phối hợp với bộ phận thiết kế tiếp nhận, quản lý hồ sơ thiết kế thi công.• Phối hợp bộ phận đấu thầu lựa chọn nhà thầu thi công.• Điều phối kế hoạch thi công, theo dõi nghiệm thu theo từng giai đoạn.• Theo dõi checklist chất lượng, phối hợp bàn giao đưa dự án vào vận hành.• Theo dõi nghiệm thu, quyết toán, bảo hành và hồ sơ hoàn công.• Điều phối triển khai đồng thời 3–5 dự án theo phân công.3. Quản lý tiến độ & hiện trường• Lập và cập nhật kế hoạch tiến độ chi tiết của dự án.• Điều phối nhà thầu, tổ đội thi công đảm bảo tiến độ, chất lượng từng hạng mục.• Theo dõi tiến độ cung ứng vật tư, thiết bị.• Giám sát thi công tại hiện trường, kiểm soát chất lượng và an toàn lao động.• Tổng hợp phát sinh kỹ thuật, khối lượng, chi phí; phân tích tác động và đề xuất phương án xử lý.• Theo dõi khối lượng thi công, xác nhận nghiệm thu, thanh toán.4. Pháp lý & thủ tục dự án• Phối hợp thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến xây dựng:◦ Giấy phép thi công, giấy phép xây dựng (nếu có).◦ Thủ tục đấu nối điện, nước, PCCC theo yêu cầu dự án.• Đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ, đúng quy định trong suốt quá trình triển khai.5. Báo cáo & cải tiến PMO• Thực hiện báo cáo tiến độ dự án định kỳ tuần/tháng.• Cảnh báo kịp thời các rủi ro ảnh hưởng đến tiến độ, chất lượng, an toàn, chi phí.• Tham gia xây dựng, chuẩn hóa và cải tiến quy trình mở mới nhà hàng.• Đóng góp ý kiến chuyên môn để đồng bộ, nâng cấp tiêu chuẩn triển khai dự án.• Tham gia đào tạo, hướng dẫn nhân sự mới của Phòng.• Tham gia các chương trình đào tạo nội bộ của Công ty.