Quản lý Phát triển Dự án

Địa điểm: Toàn quốc (50% công tác)

Mục tiêu vai trò

Mở rộng mạng lưới M Village bằng cách tìm kiếm, lên kế hoạch và chốt các thương vụ thuê vận hành (master lease) hoặc hợp tác với chủ đầu tư/chủ nhà (management) để vận hành dưới thương hiệu M Village; đảm bảo bàn giao–kích hoạt vận hành hiệu quả, lợi nhuận bền vững.

Nhiệm vụ chính

• Tìm nguồn & quan hệ chủ sở hữu: xây pipeline chủ nhà/chủ đầu tư/môi giới; tổ chức tiếp cận & khảo sát hiện trạng.
• Sàng lọc & thẩm định nhanh: phân tích nhu cầu–cạnh tranh–định giá, cơ cấu căn/phòng; lập mô hình P&L (NOI, payback, IRR/NPV) và memo điều kiện ngưỡng.
• Kế hoạc & đàm phán: dẫn dắt LOI/term sheet/hợp đồng (master lease/management): base vs. chia sẻ doanh thu, thời gian miễn tiền thuê, đặt cọc, CAPEX, điều kiện bàn giao, quyền thương hiệu/IP, chấm dứt & thoái lui.
• Thẩm định rủi ro: phối hợp Legal/Projects/Ops kiểm tra pháp lý (quyền sử dụng đất/giấy tờ), PCCC/hệ thống kỹ thuật/giấy phép; lập risk register & phương án xử lý.
• Phê duyệt & chốt deal: chuẩn bị hồ sơ trình CEO/Investment Committee; điều phối Legal/Finance; bám timeline ký kết.
• Handover & kích hoạt: điều phối kế hoạch pre-opening với Ops/Projects/Revenue (CAPEX, thiết kế, giấy phép, nhân sự); theo dõi ramp-up 90/180 ngày.
• Quan hệ chủ sở hữu & gia hạn: họp định kỳ (QBR), theo dõi SLA/hiệu quả, thương lượng gia hạn/nâng cấp cơ hội.