Senior Architect (Urban Planning) - Chủ Đầu Tư BDS

BẢNG MÔ TẢ CÔNG VIỆCChức danh: Senior Architect – Kiến trúc sư Cấp CaoPhòng ban: DesignĐịa điểm làm việc: TP. Hồ Chí Minh________________________________________I. MỤC TIÊU CÔNG VIỆCSenior Architect hỗ trợ việc triển khai quy hoạch – thiết kế kiến trúc của dự án; đảm bảo hồ sơ thiết kế đạt chất lượng, chính xác, tuân thủ quy chuẩn – tiêu chuẩn và tiến độ.Vị trí này đóng vai trò triển khai kỹ thuật, kiểm soát bản vẽ, phối hợp tư vấn và giải quyết vấn đề trong suốt quá trình thiết kế & thi công, đảm bảo thiết kế được thực hiện đúng theo định hướng đã phê duyệt.II. MÔ TẢ CÔNG VIỆCA. Hỗ trợ Quy hoạch (Urban Planning Support)• Thực hiện phân tích cơ bản về hiện trạng đất, chỉ tiêu sử dụng đất, hệ số quy hoạch, mật độ, tầng cao… theo phân công.• Chuẩn bị tài liệu, bản vẽ, phân tích hỗ trợ trong quá trình lập và rà soát hồ sơ quy hoạch.• Phối hợp với tư vấn quy hoạch và các bộ môn liên quan để cập nhật thông tin, số liệu, đảm bảo tính thống nhất của hồ sơ.• Theo dõi và cập nhật các yêu cầu pháp lý, quy chuẩn quy hoạch theo hướng dẫn của cấp quản lý.B. Thiết kế Kiến trúc (Architectural Design Development)• Triển khai bản vẽ kiến trúc cho các giai đoạn: Concept → Basic Design → Design Development → Detail Design → Construction Document.• Phối hợp kiểm tra vật liệu, chi tiết kiến trúc, landscape, ID, đảm bảo phù hợp với định hướng thiết kế.• Kiểm tra chất lượng bản vẽ của tư vấn/nhà thầu, ghi nhận vấn đề và đề xuất xử lý cho Manager.• Hỗ trợ mô phỏng thiết kế (3D, layout, façade studies…) khi cần.C. Điều phối thiết kế – Cross-functional Coordination• Là đầu mối phối hợp kỹ thuật giữa kiến trúc và các bộ môn MEP, C&S, QS… nhằm đảm bảo bản vẽ đồng bộ.• Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ pháp lý: xin phép xây dựng, PCCC, đánh giá tác động môi trường… theo yêu cầu của Manager.• Theo dõi tiến độ và đảm bảo các deliverables thiết kế được nộp đúng hạn.D. Làm việc với Tư vấn – Nhà thầu (Consultant Coordination)• Hỗ trợ đánh giá hồ sơ năng lực và tài liệu kỹ thuật của các đơn vị tư vấn/nhà thầu.• Theo dõi và nhắc tiến độ triển khai thiết kế của tư vấn; tổng hợp các vấn đề báo cáo Manager.• Kiểm tra sự phù hợp của hồ sơ thiết kế, lập danh sách lỗi và đề xuất chỉnh sửa.E. Kiểm soát Thiết kế trong Giai đoạn Thi công• Theo dõi shop drawing, bản vẽ as-built và kiểm tra sự tuân thủ thiết kế.• Phối hợp xử lý các vướng mắc phát sinh tại công trường; báo cáo và đề xuất giải pháp.• Hỗ trợ kiểm tra hiện trường các hạng mục kiến trúc – landscape – façade – ID.• Theo dõi việc nghiệm thu theo yêu cầu của cấp quản lý.F. Hỗ trợ Bàn giao – Vận hành (Handover Support)• Kiểm tra tài liệu hoàn công, hồ sơ O&M theo phân công.• Đề xuất các cải tiến thiết kế nhằm nâng cao trải nghiệm khách hàng/cư dân.