Việc làm cho sinh viên Đại học Nông nghiệp Hà Nội

- Nghiên cứu, rà soát đánh giá tình trạng pháp lý liên quan lĩnh vực đất đai, đầu tư, xây dựng ... của các Dự án, Khu đất,... phục vụ công tác chuẩn bị cho các dự án mới;

- Tham gia chuẩn bị hồ sơ, văn bản liên quan đến thủ tục xây dựng các dự án (giấy tờ cấp phép xây dựng, đấu thầu, …)

- Theo dõi, cập nhật hệ thống văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến đất đai, xây dựng, quy hoạch dự án;

- Lập tiến độ chi tiết công việc chuẩn bị cho các dự án theo năm, quý, tháng và có cập nhật điều chỉnh khi có thay đổi, thực hiện quản lý tiến độ đạt mục tiêu.

- Xây dựng và duy trì mối quan hệ tốt với các Sở ban ngành, cơ quan quản lý nhà nước liên quan đến công tác chuẩn bị…

- Lưu trữ, sắp xếp và bàn giao hồ sơ pháp lý thuộc phạm vi công việc, dự án phụ trách cho cán bộ hành chính của công ty.

- Các công việc khác phát sinh theo chỉ đạo của Lãnh đạo.

• Tìm kiếm, khai thác khách hàng có nhu cầu mua/bán/đầu tư bất động sản

• Tư vấn sản phẩm phù hợp với nhu cầu và tài chính của khách hàng

• Chăm sóc khách hàng trước – trong – sau giao dịch

• Tham gia các hoạt động bán hàng, marketing theo kế hoạch công ty

• Cập nhật thông tin thị trường, sản phẩm để nâng cao hiệu quả tư vấn

• Nam/Nữ từ 18 – 35 tuổi

• Không yêu cầu kinh nghiệm (được đào tạo từ đầu)

• Có tinh thần cầu tiến, chăm chỉ, chịu khó học hỏi

• Kỹ năng giao tiếp tốt, nhanh nhẹn, linh hoạt

• Có laptop và phương tiện đi lại

• Là công ty bất động sản hoạt động trong lĩnh vực môi giới, đầu tư và kinh doanh

• Tập trung các sản phẩm có tính thanh khoản cao, dễ bán

• Đội ngũ lãnh đạo có kinh nghiệm thực chiến, hỗ trợ sát sao

• Văn hóa làm việc thực tế – không màu mè – đề cao hiệu quả

- Thực hiện công việc theo đúng chức danh chuyên môn dưới sự quản lý, điều hành của Ban Giám đốc (và các cá nhân được bổ nhiệm và uỷ quyền của Ban Giám đốc);

- Giám sát và quản lý thi công các công việc trong phạm vi quản lý.

- Đề xuất và xây dựng kế hoạch triển khai tổng thể công trình: tiến độ thi công, bố trí nhân lực, kế hoạch vật tư, tài chính, biện pháp đảm bảo an toàn,...

- Lập kế hoạch và kiểm soát tiến độ thi công định kỳ.

- Chịu trách nhiệm về vấn đề sai phạm của công nhân viên. Đảm bảo phối hợp tốt các hoạt động giữa chủ đầu tư, các nhà thầu phụ, nội bộ công ty và các phòng ban có liên quan.

- Nắm chắc các công việc và điều khoản thực thi theo hợp đồng. Đồng thời phải nắm rõ được thiết kế và yêu cầu kỹ thuật của phần công việc do mình phụ trách qua đó có giải pháp đề xuất điều chỉnh và giải quyết công việc một cách hợp lý.

- Kiểm tra và bảo quản vật tư thiết bị trên công trình, thường xuyên giám sát chất lượng các hạng mục công trình.

- Triển khai và kiểm tra công tác lập hồ sơ hoàn công, nghiệm thu khối lượng công việc hoàn thành, bàn giao công trình. Ghi nhật ký thi công công trình. Lưu giữ tài liệu và bảo mật hồ sơ của công trình. 

- Phối hợp với các bộ phận khác trong Công ty để phát huy hiệu quả công việc;

- Lập báo cáo hàng ngày tiến độ thực hiện công việc báo cáo BGĐ Công ty.

- Xây dựng và phát triển hệ thống đại lý.

- Kiểm soát điều phối quỹ căn và hoạt động bán hàng của các đại lý.

- Kiểm soát việc tính hoa hồng và chi trả cho sales/đại lý.

- Kiểm soát báo cáo hàng ngày, hàng tháng kết quả bán hàng của các dự án phụ trách.

- Kiểm soát việc trình phê duyệt xin giãn hạn ký HĐMB, tra soát, TTS, giãn hạn thanh toán...cho KH.

- Xử lý thắc mắc, khiếu nại của đại lý.

- Cho ý kiến về sản phẩm của dự án phụ trách.

- Các công tác quản lý nhân sự, báo cáo, đề xuất, kiểm soát hoạt động của BP.

- Các công việc khác theo sự phân công của CBLĐ.

Chức năng giám sát

1. Quản lý triển khai thi công  

• Thực hiện khảo sát hiện trạng mặt bằng, đo đạc, lên dự toán và bản vẽ thiết kế
• Ký hợp đồng thi công với nhà thầu
• Giám sát thi công cửa hàng theo bản vẽ, tiêu chuẩn kỹ thuật và quy chuẩn nội bộ
• Kiểm soát tiến độ thi công, cảnh báo sớm rủi ro chậm tiến độ

2. Quản lý chất lượng & kỹ thuật

• Kiểm tra chất lượng vật tư, thiết bị, biện pháp thi công
• Phát hiện và yêu cầu khắc phục các sai sót kỹ thuật
• Đảm bảo công trình đạt yêu cầu nghiệm thu & vận hành ổn định
• Nghiệm thu & bàn giao: Thực hiện nghiệm thu từng hạng mục và nghiệm thu hoàn thành
• Lập biên bản nghiệm thu, checklist bàn giao
• Quyết toán, thanh toán cho nhà thầu
• Phối hợp bàn giao cửa hàng cho bộ phận liên quan

3. Quản lý nhà thầu thi công

• Theo dõi, đánh giá năng lực và mức độ tuân thủ của nhà thầu
• Đề xuất thay thế hoặc cải thiện nhà thầu khi chất lượng không đạt
• Kiểm soát việc thực hiện bảo hành công trình sau bàn giao
• Chức năng bảo trì, sửa chữa

4. Tiếp nhận & xử lý yêu cầu bảo trì

• Tiếp nhận thông tin sự cố từ cửa hàng
• Phân loại mức độ ưu tiên
• Đề xuất phương án xử lý kỹ thuật phù hợp

5. Điều phối hoạt động sửa chữa, bảo trì

• Trực tiếp xử lý các lỗi kỹ thuật đơn giản (nếu có)
• Điều phối nhà thầu, đội sửa chữa bên ngoài
• Theo dõi tiến độ và chất lượng sửa chữa
• Thanh toán chi phí sửa chữa

6. Kiểm soát chi phí bảo trì

• Đề xuất chi phí sửa chữa phù hợp với ngân sách
• Kiểm soát phát sinh, hạn chế sửa chữa lặp lại
• Tổng hợp chi phí bảo trì theo cửa hàng"

Kiểm tra & nghiệm thu sau sửa chữa

• Kiểm tra kết quả sửa chữa, đảm bảo an toàn & vận hành ổn định
• Xác nhận hoàn thành và nghiệm thu khối lượng sửa chữa
• Đánh giá nguyên nhân gốc rễ để hạn chế tái diễn"

Chuẩn hoá tiêu chuẩn kỹ thuật chuỗi

• Đề xuất tiêu chuẩn thiết kế, vật liệu, thiết bị theo thông lệ và tiêu chuẩn theo từng thời kỳ (VD: ESG)
• Chuẩn hoá chi tiết dễ hư hỏng để giảm chi phí bảo trì
• Cập nhật và cải tiến checklist kỹ thuật"

7. Phòng ngừa sự cố

Phân tích dữ liệu lỗi, sự cố thường gặp
Đề xuất giải pháp phòng ngừa
Tham gia cải tiến quy trình mở mới, sửa chữa, bảo trì
8. Báo cáo & theo dõi số liệu

Báo cáo tiến độ công trình mở mới,cải tạo
Báo cáo tình hình bảo trì: số lượng – chi phí – thời gian xử lý
Theo dõi KPI chất lượng & hiệu quả"
9. Phối hợp liên phòng ban

Phối hợp với Kinh doanh, Pháp chế, Mua sắm, Hành chính
Hỗ trợ kỹ thuật trong quá trình xin phép, nghiệm thu
Tham gia đánh giá rủi ro kỹ thuật cho mặt bằng mới"
10. Tuân thủ pháp lý & an toàn

Đảm bảo thi công và sửa chữa tuân thủ quy định pháp luật
Kiểm soát an toàn lao động tại công trình
Phát hiện và xử lý các rủi ro mất an toàn

2. Thời gian làm việc

• Sáng: 8h30 - 12h00
• Chiều: 13h30 - 17h30 từ thứ 2 đến thứ 6

3. Địa chỉ làm việc:

• HN: tòa G-Group, 5 Nguyễn Thị Duệ, phường Yên Hòa, Hà Nội

• Giám sát công trình
• Kiểm tra các đầu việc, các điều khoản hợp đồng trước khi thi công
• Đi kiểm tra tại công trường hàng ngày
• Kiểm tra hồ sơ thanh quyết toán theo giai đoạn hợp đồng ( Pháp lý, khối lượng, hoàn công – Kiểm tra sợ bộ trước khi chuyển lên phòng Thanh quyết toán)
• Báo cáo công việc
• Các công việc văn phòng khác được lãnh đạo giao

- Kiểm tra tính toán lại dự toán thiết kế do đơn vị tư vấn thiết kế lập.

- Lập dự toán cho các công trình hạng mục công trình theo chỉ đạo của Lãnh đạo công ty.

- Lập tiên lượng mời thầu, giá gói thầu.

- Xây dựng hệ thống định mức và đơn giá nội bộ của Công ty để phục vụ cho quá trình quản lý chi phí xây dựng công trình.

- Đánh giá hồ sơ dự thầu về giá dự thầu.

- Chi tiết công việc sẽ được trao đổi khi phỏng vấn.

- Nghiên cứu hồ sơ mời thầu, tính toán khối lượng chào thầu phần xây dựng;

- Bóc tách khối lượng, bảo vệ với CĐT.

- Lập đơn giá thầu xây dựng;

- Các công việc khác theo sự phân công của quản lý trực tiếp.

QUYỀN LỢI

- Mức lương: Thỏa thuận theo năng lực + Phụ cấp

- Tăng lương định kỳ, thưởng tháng lương 13, thưởng cuối năm (theo đánh giá hiệu quả công việc từ 1-3 tháng lương), thưởng/quà lễ tết.

- Chế độ du lịch, BHXH đầy đủ, các chế độ công đoàn khác theo Quy định công ty.

- Làm việc trong môi trường năng động, chuyên nghiệp, được tham gia các khóa đào tạo chuyên môn, được tham gia các sự kiện giao lưu, kết nối và truyền thông liên kết, các hoạt động văn hóa thể thao tại Công ty,…

- Có nhiều cơ hội được tiếp xúc với các dự án lớn, những cán bộ giàu kinh nghiệm.

• Lên ý tưởng concept 2D và thiết kế 3D (diễn họa), báo cáo tiến độ công việc.
• Triển khai sơ bộ kỹ thuật và chọn mẫu mã vật liệu
• Triển khai bản vẽ kỹ thuật thi công
• Phối hơp với các bộ phận khác, thực hiện các công việc khác do Lãnh đạo công ty chỉ đạo

- Lập hồ sơ quản lý chất lượng công trình.

- Quản lí các công việc liên quan, lập hồ sơ hoàn công thanh quyết toán

- Chi tiết công việc sẽ trao đổi cụ thể hơn khi phỏng vấn:

- Chịu trách nhiệm "Quản lý dự án".

- Tổ chức đi lại ăn ở cho chuyên gia của hãng sang đào tạo công nhân kỹ thuật, chuyên gia giám sát thi công tại Nhà máy lọc hóa dầu Nghi Sơn - NSRP, làm việc với nhà thầu phụ về nghiệm thu khối lượng thi công hàng tháng để làm chứng từ thanh toán với Nhà máy theo Hợp đồng.

- Có kiến thức về thuế nhập khẩu, thuế nhà thầu, trong lĩnh vực nhập khẩu vật tư để phục vụ cho dự án.

- Giao dịch thực hiện Hợp đồng nội với chủ đầu tư (ưu tiên người giỏi ngoại ngữ).

- Kiểm tra, kiểm soát lập báo cáo công việc liên quan tới dự án đang thực hiện trên tuần.

Loại hình công việc: Toàn thời gian cố định

• Trực tiếp kiểm tra, giám sát công việc của nhà thầu thi công trên công trường theo đúng thiết kế đã được chủ đầu tư phê duyệt.
• Kiểm tra nhà thầu làm hồ sơ quản lý chất lượng, hồ sơ thanh quyết toán
• Xử lý kịp thời các vướng mắc của nhà thầu trên công trình.
• Đôn đốc nhà thầu thi công theo đúng biện pháp thi công và tiến độ thi công đã được chủ đầu tư phê duyệt.
•  Nghiệm thu vật tư, vật liệu đầu vào của nhà thầu theo đúng quy trình đã được chủ đầu tư phê duyệt.
• Kiểm tra bản vẽ shop drawing và phản hồi, đưa ra ý kiến, kiến nghị (nếu có).
• Kiểm tra, nghiệm thu giai đoặn và chuyển bước théo đúng quy trình thông tư và nghị định đã  hướng dẫn.
• Nắm vững kiến thức các biện pháp về ATLĐ và Vệ sinh môi trường để nhắc nhở nhà thầu thực hiện một cách an toàn.
• Cập nhật công việc hàng ngày trên nhật ký TVGS, Web, QLCT…

• Tính toán khối lượng thi công các hạng mục công trình theo từng công việc phục vụ công tác thanh, quyết toán công trình.
• Kiểm tra hồ sơ thanh toán, hồ sơ quyết toán theo từng giai đoạn của các nhà thầu thi công và các nhà cung cấp vật tư, thiết bị.
• Xây dựng kế hoạch lập hồ sơ chất lượng, khối lượng các hạng mục công trình.
• Kiểm soát tiến độ thực hiện hồ sơ chất lượng, khối lượng của các gói thầu.
• Chịu trách nhiệm tập hợp lập bản vẽ hoàn công theo thanh toán các giai đoạn và quyết toán.
• Chịu trách nhiệm tập hợp các bản vẽ biện pháp thi công và quy hoạch tổng mặt bằng thi công do bộ phận kỹ thuật thực hiện.
• Kiểm tra hồ sơ, khối lượng thanh toán nhân công của các tổ đội thi công đối với các hạng mục
• Chịu trách nhiệm tập hợp, lập biên bản nghiệm thu công việc và biên bản nghiệm thu giai đoạn, biên bản bàn giao đưa vào sử dụng các hạng mục công trình.
• Kiểm tra, tư vấn với BCH về các điều khoản hợp đồng, các công việc thi công trong dự toán hợp đồng với CĐT.
• Phân tích đơn giá thi công với CĐT, đơn giá thi công với tổ thợ, tư vấn BCH về các đầu việc, đơn giá, định mức thi công.
• Kiểm tra, lập bản vẽ biện pháp thi công phát sinh, dự toán các công việc phát sinh (nếu có)
• Các công việc khác thực hiện theo sự phân công của Trưởng nhóm QS và BCH công trường

- Thiết kế, phân tích tính toán kết cấu công trình dân dụng và công nghiệp

- Triển khai bản vẽ

- Thuyết minh tính toán

- Bóc khối lượng, thống kê vật liệu thiết kế khi cần thiết

- Làm việc với Chủ đầu tư, tư vấn thẩm tra và đơn vị liên quan

QUYỀN LỢI

- Mức lương: Thỏa thuận theo năng lực + Phụ cấp

- Tăng lương định kỳ, thưởng tháng lương 13, thưởng cuối năm (theo đánh giá hiệu quả công việc từ 1-3 tháng lương), thưởng/quà lễ tết.

- Chế độ du lịch, BHXH đầy đủ, các chế độ công đoàn khác theo Quy định công ty.

- Làm việc trong môi trường năng động, chuyên nghiệp, được tham gia các khóa đào tạo chuyên môn, được tham gia các sự kiện giao lưu, kết nối và truyền thông liên kết, các hoạt động văn hóa thể thao tại Công ty,…

- Có nhiều cơ hội được tiếp xúc với các dự án lớn, những cán bộ giàu kinh nghiệm.

- Giám sát phần Xây dựng đối với các nhà thầu thi công xây dựng

- Nghiệm thu chất lượng vật tư, nguyên vật liệu đầu vào (lấy mẫu, kiểm tra quy cách, chất lượng)

- Nghiệm thu chất lượng thi công và sản phẩm chuyển giao với nhà thầu, nội bộ và với chủ đầu tư/ tổng thầu

- Xác nhận đầu việc phát sinh theo phạm vi hợp đồng, phụ lục đã ký.

- Các nhiệm vụ khác được phân công

Bóc tách khối lượng, nghiệm thu khối lượng với nhà thầu và chủ đầu tư/ tổng thầu

Tổng hợp chi phí dự án

Xác nhận khối lượng phát sinh theo phạm vi hợp đồng, phụ lục đã ký.

Tổng hợp chi phí dự án (rà soát, đối chiếu chứng từ)

Các nhiệm vụ khác được phân công

Phòng ban/ Bộ phận: Đặt Hàng

Cấp quản lý: Trưởng phòng/Giám đốc

- Tìm Nhà cung cấp, Nhà thầu (nhận báo giá, mẫu vật liệu, đơn vị cung cấp, đơn vị thi công)

- Thỏa thuận về giá cả, điều khoản thanh toán với nhà cung cấp, nhà thầu

- Làm hợp đồng, đơn hàng, nghiệm thu với Nhà cung cấp, Nhà thầu

- Làm hồ sơ tạm ứng, thanh toán cho Nhà cung cấp, Nhà thầu

- Thực hiện các công việc khác được giao bởi trưởng bộ phận