Chuyên viên phát triển dự án

Xác định vị trí, ranh giới khu vực đề xuất đầu tư.

Lập báo cáo đầu tư sơ bộ: hiện trạng sử dụng đất, hạ tầng, khoảng cách giao thông, tiềm năng phát triển, hình thức đầu tư.

Gửi báo cáo và phối hợp với các đơn vị liên quan để thẩm định, truyền thông nội bộ.

Đôn đốc các bộ phận hoàn thiện thông tin khảo sát, đánh giá thị trường để trình Lãnh đạo phê duyệt chủ trương nghiên cứu chi tiết.

2. Lập nhiệm vụ đầu tư sơ bộ, tính toán sơ bộ hiệu quả đầu tư, trình Lãnh đạo Tập đoàn xem xét phê duyệt chủ trương đầu tư dự án.

3. Thu thập đầy đủ các thông tin, tài liệu liên quan, bao gồm nhưng không giới hạn:

Các thông tin, tài liệu liên quan về các vấn đề Kinh tế - Xã hội khu vực nghiên cứu: Dân số, Thu nhập bình quân đầu người, du khách hàng năm…

Các tài liệu quy hoạch chung/phân khu/quy hoạch sử dụng đất/bản đồ địa chính/bản đồ địa hình/quy hoạch 3 loại rừng/quy hoạch quốc phòng và các quy hoạch chuyên ngành khác… (nếu có).

Hiện trạng sử dụng đất; công tác giải phóng mặt bằng, tiền thuê đất.

Chức năng Dự án, hình thức lựa chọn Nhà đầu tư.

Các quy định, hướng dẫn của địa phương về thủ tục triển khai Dự án.

Lập báo cáo chi tiết, cập nhật, gửi và truyền thông cho các đơn vị liên quan: Ban QLĐT, FHM, Ban Quy hoạch Kiến trúc và FPRO.

4. Lập tiến độ pháp lý dự án, tiến độ hợp khối tổng thể dự án trình Lãnh đạo TĐ phê duyệt.

5. Quản lý tiến độ pháp lý, tiến độ hợp khối tổng thể dự án.

6. Nghiên cứu tìm kiếm các nhà đầu tư tiềm năng, đề xuất Tập đoàn hợp tác đầu tư.

7. Phối hợp với Ban QLĐT và các Ban liên quan hoàn thiện Nhiệm vụ đầu tư đối với các dự án đã được Lãnh đạo Tập đoàn phê duyệt chọn địa điểm đầu tư. Đề xuất với Ban Lãnh đạo về các dự án tiềm năng hiện tại và lâu dài.

8. Phối hợp với các bộ phận liên quan trong việc đàm phán các Thỏa thuận/Hợp đồng với các dự án chuyển nhượng.

9. Làm việc với các Sở ban ngành chuyên môn về chấp thuận địa điểm, khảo sát, nghiên cứu; thống nhất ranh giới Dự án.

10. Thực hiện công tác giải phóng mặt bằng (GPMB):

Làm việc với cơ quan chức năng về thu hồi đất, thành lập hội đồng và tổ công tác GPMB.

Phối hợp khảo sát, đo đạc, xác định ranh giới khu đất; tổ chức họp dân và lấy ý kiến cộng đồng.

Làm việc với UBND, các sở ngành, trung tâm quỹ đất để xác lập bản đồ, quy chủ GPMB.

Thực hiện điều tra, kiểm đếm, lập và công khai phương án đền bù, hỗ trợ và tái định cư.

Thương lượng, giải thích chính sách đền bù, hỗ trợ người dân nhận tiền và bàn giao mặt bằng.

Tổng hợp diện tích đã GPMB, lập hồ sơ giao đất, nhận bàn giao hiện trạng, bàn giao lại cho đơn vị bảo vệ.

Xác định nghĩa vụ tài chính, thực hiện nộp tiền sử dụng đất và xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án.

11. Thực hiện công tác tuyên truyền vận động, hướng dẫn, giải thích chính sách đền bù, hỗ trợ GPMB và tái định cư, giải quyết đơn thư khiếu nại tố cáo của các bên liên quan đến công tác GPMB.