Việc làm cho sinh viên Đại học Hoa Sen

- Triển khai bản vẽ thiết kế chi tiết để đưa vào sản xuất và thi công, các thể loại công trình: căn hộ, nhà phố, biệt thự, khách sạn, shop, showroom, nhà hàng, coffee, bar…;

- Quản lý hồ sơ kỹ thuật của các dự án nội thất;

- Phối hợp triển khai dự án theo sự phân công của lãnh đạo; hoàn thành công việc được phân công theo đúng tiến độ quy định, chuẩn xác về thời lượng và chất lượng.

· Triển khai bản vẽ, bóc tách khối lượng, kiểm tra mốc, cao độ và hướng dẫn đội thi công thực hiện đúng kỹ thuật – tiêu chuẩn.

· Giám sát tiến độ, chất lượng, an toàn lao động của từng hạng mục; ghi nhận nhật ký thi công và báo cáo hằng ngày cho Chỉ huy trưởng.

· Phối hợp với các đội/nhà thầu phụ, kiểm soát vật tư sử dụng tại hiện trường, đề xuất cấp vật tư kịp thời.

· Kiểm tra, nghiệm thu từng phần việc và chuẩn bị hồ sơ chất lượng, biên bản nghiệm thu với tư vấn giám sát/chủ đầu tư.

· Định kỳ thực hiện hồ sơ thanh toán, quyết toán, hồ sơ chất lượng.

· Hỗ trợ xử lý các vấn đề kỹ thuật phát sinh, đề xuất giải pháp thi công phù hợp.

· Đảm bảo thi công tuân theo thiết kế, biện pháp được duyệt và tiêu chuẩn an toàn.

· Phối hợp với Trưởng phòng Thiết kế để quản lý, điều phối và giám sát toàn bộ quy trình thiết kế các dự án villa, biệt thự cao cấp từ concept đến hồ sơ thi công.

· Trực tiếp tham gia khảo sát hiện trạng, phân tích yêu cầu của khách hàng để lên ý tưởng thiết kế phù hợp với phong cách sống, thẩm mỹ và phong thủy của từng gia chủ.

· Đề xuất phương án thiết kế không gian sống sang trọng, đẳng cấp, chú trọng đến công năng – thẩm mỹ – cá tính riêng biệt của từng công trình.

· Thiết kế phối cảnh 3D, bản vẽ kỹ thuật, lựa chọn vật liệu nội thất cao cấp (gỗ, đá, vải, ánh sáng…) nhằm tạo nên không gian sống hoàn mỹ và tiện nghi.

· Kiểm soát chất lượng thiết kế của team: từ bố cục mặt bằng, màu sắc, vật liệu, ánh sáng đến chi tiết nội thất, đảm bảo đồng bộ với phong cách kiến trúc tổng thể của biệt thự.

· Làm việc chặt chẽ với khách hàng, trình bày ý tưởng thiết kế và tiếp nhận phản hồi để điều chỉnh, hoàn thiện phương án phù hợp.

· Phối hợp với các bộ phận kỹ thuật và thi công để đảm bảo tính khả thi, an toàn và chính xác trong quá trình triển khai thực tế.

· Theo dõi tiến độ dự án, đảm bảo hoàn thành đúng thời gian cam kết và chất lượng tiêu chuẩn cao.

· Nghiên cứu, cập nhật xu hướng thiết kế nội thất biệt thự hiện đại, tân cổ điển, Indochine, luxury... để áp dụng vào dự án.

· Đào tạo, hỗ trợ nâng cao chuyên môn cho các nhân sự thiết kế trong team.

· Các công việc khác theo sự chỉ đạo từ Trưởng Phòng và Ban Giám đốc.

Thu nhập: 12 -17 triệu (tùy theo năng lực và kinh nghiệm)

Hình thức làm việc: Full – time (Thứ 2 – Thứ 7, 8h00 – 17h00)

Yêu cầu kinh nghiệm: từ 2 năm trở lên, Ưu tiên từng quản lý đội nhóm thi công hoàn thiện nội thất.

Mục tiêu công việc: Quản lý và điều hành toàn bộ dự án thi công nội thất từ khâu khảo sát, lập kế hoạch đến triển khai và bàn giao. Đảm bảo tiến độ, chất lượng, chi phí và an toàn; đồng thời duy trì sự hài lòng của khách hàng và hiệu quả cho công ty.

Mô tả công việc:

Phối hợp với bộ phận thiết kế để khảo sát hiện trạng, nắm rõ hồ sơ, bản vẽ và yêu cầu kỹ thuật dự án.

Lập, theo dõi và điều chỉnh tiến độ thi công; quản lý chi phí, khối lượng và vật tư để đảm bảo hoàn thành đúng hạn, đúng ngân sách.

Quản lý, điều phối và giám sát đội nhóm thợ, thầu phụ và nhà cung cấp, bao gồm cả sản xuất tại xưởng.

Kiểm tra, giám sát chất lượng, an toàn và xử lý kịp thời các vấn đề phát sinh tại công trình.

Báo cáo định kỳ về tiến độ, chất lượng, chi phí cho Ban Giám đốc và khách hàng; đề xuất giải pháp thi công tối ưu.

Nghiệm thu khối lượng, chất lượng với nhà thầu và chủ đầu tư.

Hướng dẫn, đào tạo nhân sự dự án nhằm nâng cao hiệu quả và chuyên môn đội ngũ.

Thời gian làm việc: 8h00 – 17h00. Từ thứ 2 đến thứ 7

• Tham mưu và xây dựng, ban hành các chính sách kinh doanh cho Sàn liên kết/ Đại lý.
• Tìm kiếm và khai thác đại lý tiềm năng tại khu vực được phân công. Giữ kết nối hợp tác bền chặt với Đối tác.
• Phối hợp với đối tác thực hiện các hoạt động bán hàng, đào tạo dự án, huấn luyện nhân viên, giao dịch sản phẩm, thông tin sản phẩm, giá và các chính sách bán hàng, hoạt động hậu mãi, thanh quyết toán hoa hồng, phí môi giới, giải quyết các khiếu nại khách hàng, các tranh chấp lợi ích phát sinh.
• Triển khai các chương trình kinh doanh - tiếp thị sản phẩm đến đối tác.
• Làm việc tại Hà Nội, Văn Phòng Dat Xanh Services Miền Bắc

I. CHỨC NĂNG :

- Tư vấn pháp lý, soạn thảo và rà soát các văn bản nội bộ và hợp đồng của Tập đoàn/Công ty với mục đích kiểm soát rủi ro đồng thời đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật quản lý rủi ro pháp lý,

- Đại diện Tập đoàn/Công ty trong tranh chấp và tố tụngvà thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến doanh nghiệp với cơ quan nhà nước

- Tham mưu, tư vấn cho Ban lãnh đạo Tập đoàn/Công ty những vấn đề pháp lý liên quan đến hoạt động đầu tư, kinh doanh, vận hành nhằm bảo vệc quyền và lợi ích hợp pháp của Tập đoàn/Công ty.

- Thông tin các chính sách, quy định của pháp luật liên quan đến các lĩnh vực hoạt động của Công ty/Tập đoàn cho các phòng ban trong Công ty/Tập đoàn.

II. CÁC NHIỆM VỤ CHÍNH :

1/ Mảng hoạt động kinh doanh bất động sản tại các dự án của Tập đoàn:

- Xây dựng các bộ biểu mẫu hợp đồng kinh doanh bất động sản và dịch vụ bất động sản; Thực hiện đăng ký hợp đồng mẫu với cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định (nếu có);

- Soát xét các hợp đồng, văn bản, biên bản, thỏa thuận liên quan đến kinh doanh, dịch vụ bất động sản (bao gồm các hợp đồng hợp tác, tín dụng, thế chấp, thỏa thuận ba bên với ngân hàng liên quan đến dự án bất động sản của Tập đoàn);

- Soát xét các hợp đồng liên quan đến truyền thông, tiếp thị, quảng bá sản phẩm;

- Tư vấn, hỗ trợ giải đáp các vấn đề các thắc mắc về vấn đề pháp lý dự án, ký hợp đồng của các dự án cho Phòng kinh doanh, Phòng Dịch vụ khách hàng/Thủ tục.

2/ Soạn thảo, soát xét các Hợp đồng thương mại, xây dựng … của các công ty trong Tập đoàn (mua bán hàng hóa, cung ứng vật tư, thi công lắp đặt, quảng cáo, thuê mặt bằng, mua bảo hiểm xe ô tô/công trình …)

3/ Tham gia giải quyết các tranh chấp liên quan đến hoạt động kinh doanh, đầu tư, xây dựng của Tập đoàn tại Trọng tài, Toà án, các cơ quan nhà nước có thẩm quyền:

- Nghiên cứu pháp lý liên quan đến các vụ tranh chấp, tranh tụng, bao gồm việc rà soát, tổng hợp, thu thập tài liệu/chứng cứ; phân tích các văn bản pháp luật, tiền lệ pháp lý và các tài liệu liên quan; xây dựng và tham mưu cho Ban lãnh đạo phương án xử lý tranh chấp;

- Chuẩn bị và soạn thảo các hồ sơ pháp lý, bao gồm đơn kiện, biện hộ, và các tài liệu liên quan đến vụ việc tranh chấp, tranh tụng;

- Đại diện cho tập đoàn/các đơn vị thành viên tham gia tố tụng trong các phiên tòa, buổi hòa giải và các cuộc họp pháp lý khác; đại diện cho tập đoàn/các đơn vị thành viên tham gia phối hợp cung cấp thông tin tài liệu tại các cơ quan tiến hành tố tụng khác;

- Các công việc khác có liên quan theo chỉ đạo của Quản lý trược tiếp, Ban lãnh đạo Tập đoàn.

4/ Quản lý hồ sơ pháp lý doanh nghiệp và thực hiện các thủ tục đăng ký doanh nghiệp đối với các Công ty thành viên của Tập đoàn:

- Soạn thảo, thực hiện các hồ sơ đăng ký, thay đổi đăng ký kinh doanh doanh nghiệp của các công ty thuộc Tập đoàn;

- Thực hiện soạn thảo, hoàn thiện tất cả các tài liệu nội bộ của Công ty được phân công quản lý cho phù hợp với các yêu cầu thay đổi, bảo đảm theo đúng quy định của Luật doanh nghiệp (BB họp, NQ, quyết định, Điều lệ, bổ nhiệm nhân sự, hồ sơ cổ đông/thành viên góp vốn …);

- Soạn thảo, rà soát các văn bản, tài liệu ủy quyền của các công ty thành viên trong Tập đoàn;

- Các công việc khác có liên quan theo chỉ đạo của Quản lý trực tiếp, Ban lãnh đạo Tập đoàn.

5/ Hỗ trợ các công việc liên quan đến mua bán, nhận chuyển nhượng các dự án tại Miền Nam theo chĩ đạo của Quản lý trực tiếp, Ban lãnh đạo Tập đoàn.

6/ Hỗ trợ pháp lý nội bộ: Hỗ trợ các bộ phận khác trong tập đoàn về các vấn đề pháp lý nội bộ và đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật

7/ Báo cáo kịp thời, chính xác, đầy đủ thông tin liên quan đến công việc cho Quản lý trực tiếp theo định kỳ hoặc đột xuất

8/ Thực hiện các công việc khác theo chỉ đạo của Quản lý trực tiếp, Ban lãnh đạo Tập đoàn

• JOB TITLE Leasing Manager
• DEPARTMENT Leasing Department
• REPORTS TO Senior Leasing Manager (Head of Department

As the Leasing Manager, you will work independently or/and lead a small team within Leasing Department as assigned and support Head of Department to deliver company and department KPIs.

1. Do leasing work: Do leasing work independently. Responsible for tenancy negotiations (including rental rates, lease duration, and tenant obligations, etc.) for all tenants (new and existing tenant). Manage the full leasing process, from initial inquiry, signing contracts, tenant opening, renewing contract to preterminating of lease.
Ensure achievement of allocated budget against leasing targets set in line with the Center Leasing Concept (such as: revenue, occupancy rate, rental rate, etc.)

2. Retail and Leasing planning: develop and implement leasing plans to attract new tenants and retain existing ones. Propose ideas and plans in terms of trade mix, brand mix, rent in order to achieve shopping mall’s desired position, image and business objectives.

3. Tenant relationship: Act as the main point of contact for tenants, addressing their inquiries, complaints, and concerns to ensure satisfaction and build strong, long-term relationships.

4. Reporting and analysis: monitor market trends, research competitor activities and tenant sales performance. Prepare regular reports on leasing status and performance to management.

5. Team management: support Senior Leasing Manager to manage the leasing team
• Manage the leasing team to ensure achievement of performance against leasing targets (including revenue, occupancy rate, rental rate, etc.) and approved budget
• Following up with Leasing team on leasing transactions, follow-up on transactions and support the team in concluding deals.
• Motivating, providing guidance and training to leasing staff to comply with company policy and achieve company as well as department KPIs.

6. Budget management: support Senior Leasing Manager to prepare the annual rental budget and rental forecast.

7. Compliance: ensure all leasing activities and contracts comply with company policy, SOPs, regulations and legal requirements.

8. Work across departments: co-ordinate closely with other departments (Lease Management, Marcom, Operations, Finance, etc.) to align leasing activities with broader business goals.

9. Performs other tasks as assigned by Head of Department

Gọi điện thoại theo data khách hàng tiềm năng do công ty cung cấp.
Giới thiệu thông tin về các dự án bất động sản mà VSTAR đang phân phối.
Ghi nhận nhu cầu và thông tin khách hàng, đặt lịch hẹn cho đội ngũ Kinh doanh.

ÍT NHẤT 2 NĂM KINH NGHIỆM LÀM BÊN CHỦ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CẦN MẠNH XÂY DỰNG ĐÁNH GIÁ KPI

Theo dõi tổng hợp CÔNG TÁC KẾ HOẠCH TOÀN HỆ THỐNG, RÀ SOÁT ĐÁNH GIÁ ĐỊNH KỲ VÀ ĐỘT XUẤT THEO YÊU CẦU BLĐ

Hoạch định và quản lý triển khai quy trình đánh giá hiệu quả công việc kinh doanh của công ty và trong hệ thống:

- Phối hợp với Ban Lãnh đạo và các Giám đốc Công ty thành viên xây dựng bộ KPI cấp Công ty, Phòng và cấp cá nhân hàng năm;

- hướng dẫn triển khai việc đánh giá hiệu quả công việc cho công ty và các đơn vị thành viên;

- Phối hợp với các bộ phận của IMG và Công ty thành viên triển khai thực hiện đánh giá KPI hàng tháng, quý, năm

- Phối hợp với các bộ phận của IMG và Công ty thành viên tập hợp và tổng hợp kết quả đánh giá hiệu quả công việc trên toàn hệ thống.

- Xây dựng, rà soát và chỉnh sửa Quy chế, quy trình đánh giá hiệu quả công việc hàng tháng, quý, năm.

- Báo cáo tổng kết về công tác đánh giá hiệu quả công việc của IMG và các đơn vị thành viên cho Ban giám đốc sau khi kết thúc mỗi kỳ đánh giá/rà soát hiệu quả công việc.

Mô tả chung:

1. Là đầu mối thực hiện các công việc liên quan đến hồ sơ khối lượng và thanh quyết toán dự án trong tất cả các giai đoạn từ khi trúng thầu đến hoàn thành bàn giao, nhằm đảm bảo đáp ứng các mục tiêu yêu cầu của dự án về khối lượng và thanh quyết toán, chi phí bằng hoặc dưới mức dự toán được duyệt, xây dựng uy tín và thương hiệu của Công ty với các đối tác và khách hàng;

2. Là đầu mối phối hợp công việc với các Bên / phòng ban chuyên môn liên quan đến hồ sơ khối lượng và thanh quyết toán dự án (Chủ đầu tư, Thầu chính, các Tư vấn, Nội bộ,…) trong quá trình thực hiện dự án cho đến khi hoàn thành và bàn giao công trình;

3. Chịu trách nhiệm trực tiếp với Giám đốc QLDA, nhằm đảm bảo công tác triển khai hồ sơ khối lượng và thanh quyết toán dự án đúng kế hoạch đề ra.

Nhiệm vụ chính:

1. Thiết lập dự án:

- Tham gia xây dựng điều lệ dự án và xác định các thành viên liên quan đến hồ sơ khối lượng và thanh quyết toán.

2. Lập kế hoạch triển khai dự án:

- Tham gia xây dựng kế hoạch triển khai hồ sơ khối lượng và thanh quyết toán dự án: lập kế hoạch quản lý phạm vi, tiến độ, chi phí, chất lượng, nguồn nhân lực, trao đổi thông tin, rủi ro, mua sắm vật tư-thiết bị và quản lý các bên liên quan.

3. Thực hiện dự án:

- Chịu trách nhiệm thực thi hồ sơ khối lượng và thanh quyết toán dự án: thu thập yêu cầu, xác định phạm vi, tạo WBS, xác định công việc cụ thể, lập thứ tự công việc, ước lượng tài nguyên, ước lượng thời gian, lập tiến độ triển khai, ước lượng chi phí, xác định ngân sách, thực hiện công tác đảm bảo chất lượng, yêu cầu nguồn nhân lực, quản lý trao đổi thông tin, xác định rủi ro, phân tích định tính / định lượng rủi ro, kế hoạch phản ứng rủi ro, triển khai mua sắm vật tư-thiết bị, kết thúc mua sắm vật tư-thiết bị, quản lý các bên liên quan.

4. Kiểm soát dự án:

- Chịu trách nhiệm kiểm soát hồ sơ khối lượng và thanh quyết toán dự án: theo dõi và kiểm soát hồ sơ khối lượng và thanh quyết toán dự án, kiểm soát các thay đổi, kiểm tra phạm vi, kiểm soát phạm vi, kiểm soát tiến độ, kiểm soát chi phí, thực hiện kiểm soát chất lượng, kiểm soát trao đổi thông tin, theo dõi và kiểm soát rủi ro, kiểm soát mua sắm vật tư-thiết bị, kiểm soát các thành viên liên quan.

5. Kết thúc dự án:

- Chịu trách nhiệm: hoàn thành hồ sơ khối lượng và thanh quyết toán dự án đến khi bàn giao công trình, lưu trữ hồ sơ công trình; - Tham gia: đánh giá kết quả hoàn thành hồ sơ khối lượng và thanh quyết toán dự án và rút ra bài học kinh nghiệm sau khi dự án kết thúc.

6. Nhiệm vụ khác:

Khi phát sinh hoặc theo yêu cầu của QS dự án Trưởng.

7. Tiêu chí đánh giá kết quả công việc:

Theo qui chế đánh giá của Công ty hoặc theo yêu cầu của QS dự án Trưởng, hiệu quả dự án về các công tác hồ sơ khối lượng và thanh quyết toán dự án và chi phí.

- Trực tiếp giám sát và quản lý công trình từ lúc bắt đầu đến khi hoàn thiện (khảo sát hiện trạng, kiểm tra bản vẽ, theo dõi dự án…)

- Tổ chức, lập biện pháp thi công

- Thay mặt Công ty làm việc với CĐT, TVGS, BQL Tòa nhà tại công trường

- Điều phối công việc cho phù hợp với tiến độ công trình

- Đọc, hiểu các bản vẽ kỹ thuật liên quan đến công việc tại công trình

- Kiểm tra vật liệu, làm việc với nhà thầu phụ và công nhân thi công để đảm bảo đúng với bản vẽ và kịp tiến độ của công trình

- Chấm công công việc của công nhân hàng ngày

- Lập nhật ký công trường

- Kiểm tra, giám sát kỹ thuật, chất lượng, tiến độ thi công của các thầu phụ

- Quản lý an toàn, tiến độ, chất lượng thi công công trình

- Quản lý vật tư, thiết bị, hàng hóa trên công trường

- Phối hợp với các bộ phận liên quan để thực hiện nghiệm thu, hoàn công công trình

- Báo cáo hàng ngày cho cấp quản lý về tiến độ thi công của công trình

- Các công việc khác do BP. Quản lý công trường giao

- Công việc cụ thể sẽ được trao đổi chi tiết khi phỏng vấn.

1. Tham mưu cho Trưởng, Phó phòng QLTK các phương án, giải pháp thiết kế hạ tầng kỹ thuật của dự án.

2. Chịu trách nhiệm kiểm tra, theo dõi và giải trình các Hồ sơ báo cáo Thẩm tra – thẩm định bộ môn Hạ tầng kỹ thuật tại các Sở Ngành theo quy định.

3. Kiểm tra hồ sơ thiết kế hạ tầng kỹ thuật. Quản lý và kiểm tra sự tương thích của hồ sơ thiết kế hạ tầng với các hồ sơ liên quan (kiến trúc, kết cấu, cảnh quan, cơ điện).

4. Kiểm tra, rà soát và đệ trình Trưởng/ phó phòng QLTK phê duyệt hồ sơ thiết kế hạ tầng của nhà thầu TVTK. Đảm bảo chất lượng hồ sơ tuân thủ đúng và đủ theo quy chuẩn, tiêu chuẩn và quy định hiện hành của CQ Nhà nước.

5. Tổng hợp, đánh giá hồ sơ thiết kế, năng lực nhà thầu TVTK hạ tầng, làm cơ sở để tham mưu cho cấp trên giải quyết các vướng mắc, phát sinh có liên quan làm ảnh hưởng chất lượng, tiến độ và hiệu quả đầu tư của Dự án. Kiểm sát các thay đổi trong giai đoạn thiết kế nhằm kiểm soát chi phí dự án.

6. Phối hợp cùng các phòng, ban khác để xử lý các vấn đề liên quan đến công tác thiết kế hạ tầng, các vấn đề phát sinh trong giai đoạn thi công, nghiệm thu.

7. Chuẩn bị hồ sơ đấu thầu, lập bảng khái toán ngân sách hạ tầng, tham gia thẩm tra, thẩm định hồ sơ thầu (nếu có) làm cơ sở để phòng/ban đấu thầu phê duyệt hồ sơ thầu phục vụ cho việc triển khai dự án theo các quy định của công ty.

8. Tổ chức sắp xếp, lưu trữ hồ sơ.

9. Tổng hợp báo cáo định kỳ và thực hiện các công việc khác có liên quan theo yêu cầu của cấp trên.

- Triển khai, giám sát các hạng mục thi công Điện - Cơ.

- Giám sát thi công Điện - Cơ, nhà thầu phụ (Các dự án cao tầng, nhà xưởng).

- Giám sát theo dõi sử dụng nguồn vật tư, thiết bị.

- Bóc tách khối lượng vật tư thiết bị, tính toán giá chào thầu cho các hạng mục MEP.

- Lập và triển khai bản vẽ thi công, biểu đồ nhân lực, biện pháp thi công các hạng mục công việc MEP.

- Phối hợp chặt chẽ với các đơn vị có liên quan tại công trường và dự án.

- Thực hiện các công tác liên quan đến lưu trữ hồ sơ của dự án.

- Nghiệm thu hạng mục thi công.

- Thực hiện các nhiệm vụ khác khi được cấp trên phân công.

• Kiểm tra bóc tách khối lượng dự thầu, khối lượng thanh toán, nghiệm thu các công trường.
• Lập hồ sơ thanh toán Tổ đội, thanh toán A-B
• Tổng hợp và báo cáo với Quản lý trực tiếp

• Lead, manage, and develop the MEP team, including coaching, training, resource allocation, and performance evaluation.
• Design, develop, and review MEP systems and project documentation, including tasks such as BIM modeling, drafting drawings, creating schedules, preparing specification notes, performing calculations, and managing other related scopes of work.
• Provide technical advice, input, and solutions relevant to MEP systems.
• Oversee and ensure the completion of design works and project deliverables within your team.
• Strong experience in overall coordination work inside any projects by the ability to read the other drawings/documents of the projects, like Structure, Architecture & MEP.
• Mobilize and manage project resources according to project plans, with coordination and review with superiors.
• Manage, complete, and hand over multiple MEP projects, ensuring timely delivery within approved budgets and resource allocations.
• Ensure all work conforms to QMS requirements and Atlas’ Quality Assurance Procedures (TAP).
• Monitor and support project profitability through discussion and review with superiors.
• Communicate effectively with clients, attend and lead project meetings, and support fee proposals.
• Support business development, resource planning, and recruitment as the division grows.
• Support approval of staff timesheets, OT requests, and leave.
• Perform other duties as assigned by the Line Manager, including occasional overtime if required.

• Giám sát thi công công trình kiến trúc, nội thất, biệt thự, nhà phố, căn hộ, nhà hàng, dự án…..

• Theo dõi tiến độ thi công, đảm bảo về tiến độ và chất lượng công trình.

• Lập nhật ký công trình, biên bản hiện trường, biên bản phát sinh, vv.. liên quan trong quá trình giám sát thi công.

• Kiểm tra khối lượng thực tế và xác nhận bản vẽ hoàn công.

• Kiểm tra hồ sơ thiết kế, bản vẽ kỹ thuật, vật liệu.

• Giám sát chất lượng vật tư, thiết bị lắp đặt cho công trình.

• Triển khai chi tiết thi công, kiểm tra biện pháp thi công, nhân lực thi công của nhà thầu phụ tại công trường.

• Lập bản vẽ hiện trạng, bản vẽ thi công, bản vẽ hoàn công.

• Quản lý các nhà thầu phụ, giám sát tiến độ và chất lượng thi công của thầu phụ.

• Thẩm định, nghiệm thu khối lượng và chất lượng của nhà thầu.

• Tổng hợp các giấy tờ liên quan đến việc kết thúc dự án và thực hiện công tác nghiệm thu công trình với các thầu phụ và chủ đầu tư.

• Phối hợp với các bộ phận thực hiện công tác nghiệm thu, bàn giao với khách hàng.

• Phối hợp với các bộ phận liên quan thực hiện các thủ tục xin phép, cấp phép thi công dự án.

• Triển khai thực hiện các thủ tục ra vào công trường.

• Điều phối công tác vận chuyển và lắp đặt đồ nội thất.

• Thực hiện công tác bảo trì, bảo hành dự án.

• Kiểm tra việc bảo quản vật tư tại công trình đang thi công.

• Đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh trong quá trình thi công công trình.

• Báo cáo tình trạng thi công hàng ngày tại công trình cho QLDA (tiến độ, chất lượng, khối lượng,...). Cảnh báo các vấn đề liên quan đến chất lượng, khối lượng và tiến độ công trình.

• Báo cáo công việc định kì hoặc đột xuất theo yêu cầu của QLDA và quản lý các cấp.

• Thực hiện các công việc khác theo yêu cầu của QLDA và quản lý các cấp.

• Thu thập tất cả thông tin về địa điểm công trình

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

• Supervising construction of architecture and interior works, villas, townhouses, apartments, restaurants, projects...

• Monitoring construction progress, ensuring the progress and quality of the work.

• Making work diary, field minutes, arising minutes, etc.. related in the construction supervision process.

• Check the actual volume and confirm the as-built drawing.

• Check design documents, technical drawings, materials.

• Monitoring the quality of materials and equipment installed for the project.

• Deploy construction details, check construction methods, construction manpower of subcontractors at the construction site.

• Prepare current drawings, construction drawings, as-built drawings.

• Managing subcontractors, monitoring progress and quality of subcontractors' construction.

• Appraisal and acceptance of the contractor's quantity and quality.

• Compilation of documents related to project completion and acceptance of works with subcontractors and investors.

• Coordinating with departments to carry out the acceptance and handover to customers.

• Coordinate with relevant departments to carry out the procedures for applying for and granting construction permits for the project.

• Implement the entry and exit procedures at the site.

• Coordinate the transportation and installation of furniture.

• Carrying out project maintenance and warranty work.

• Check the preservation of materials at the construction site.

• Ensuring labor safety and hygiene during the construction process.

• Report daily construction status at the site to the project manager (progress, quality, volume,...). Warning problems related to quality, volume and progress of works.

• Report work periodically or irregularly at the request of project managers and managers at all levels.

• Perform other tasks at the request of project managers and managers at all levels.

• Collect all information about the construction site.

1. Lập kế hoạch & Thiết kế

• Khảo sát hiện trạng, đề xuất phương án cải tạo nhà kho/xưởng cho thuê và phương án xây dựng mới.

• Lập, kiểm tra và triển khai bản vẽ thiết kế; phối hợp các bộ phận liên quan hoàn thiện hồ sơ.

• Theo dõi, xử lý phát sinh và kiểm soát thay đổi thiết kế nhằm hạn chế chi phí phát sinh.

2. Quản lý & Giám sát thi công

• Lập kế hoạch, giám sát tiến độ, chất lượng và an toàn thi công các hạng mục cải tạo, xây dựng mới.

• Kiểm tra vật liệu, giải pháp kỹ thuật, thẩm mỹ và tuân thủ quy trình, tiêu chuẩn ATLĐ.

• Giám sát hiện trường, nghiệm thu theo giai đoạn và hoàn thành; quản lý hồ sơ chất lượng, hồ sơ hoàn công.

• Lập và kiểm tra hồ sơ thanh toán với nhà thầu, nhà cung cấp, tổ đội thi công.

3. Báo cáo & bàn giao

• Báo cáo tiến độ, chất lượng, phát sinh cho Ban lãnh đạo; đề xuất giải pháp xử lý kịp thời.

• Chuẩn bị, kiểm tra bộ hồ sơ và thực hiện bàn giao công trình cho bộ phận vận hành.

• Thực hiện các công việc khác theo phân công của cấp trên.