Việc làm cho sinh viên Đại học Hoa Sen

- Thiết kế hệ thống PCCC công trình được phân công.

- Bóc tách khối lượng, lập bảng tiên lượng theo bản vẽ đã thiết kế.

- Thuyết minh bản vẽ PCCC, tính toán lưu lượng, đưa ra thông số thiết bị theo yêu cầu thiết kế.

- Triển khai bóc tách khối lượng bản vẽ đã thiết kế.

- Lập hồ sơ và nộp thẩm PCCC với cơ quan chức năng.

- Khảo sát, lên phương án thiết kế hệ thống PCCC và giải pháp.

- Tổng hợp, kiểm kê, rà soát quỹ đất, nhà, công trình và các tài sản khác gắn liền với đất thuộc sở hữu Nhà nước, lập báo cáo các cấp có thẩm quyền về quản lý, sử dụng nhà, đất, tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định;

- Thực hiện các nghiệp vụ nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng nhà, đất, tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu Nhà nước;

- Tổ chức thực hiện các công tác đo về hiện trạng - xác định vị trí nhà/đất để thực hiện các thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật;

- Thực hiện các công tác trích lục, sao y các hồ sơ chứng từ nhà, đất do Tổng Công ty quản lý và sử dụng;

- Phối hợp phòng Tài chính - Kế toán Tổng Công ty để thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Cung cấp các hồ sơ tài liệu có liên quan cho các đoàn thanh tra, kiểm tra khi có yêu cầu;

- Theo dõi và cập nhật các văn bản quy phạm pháp luật về đất đai và các văn bản pháp luật hiện hành có liên quan.

Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng (mã chứng khoán VPH) là một trong những doanh nghiệp hàng đầu tại Việt Nam trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản. Thành lập từ năm 1999, công ty tập trung vào phát triển các dự án khu dân cư, khu phức hợp tại TP. Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận, với cam kết mang lại giá trị bền vững cho cổ đông và cộng đồng.

Chúng tôi đang tìm kiếm một Kế toán trưởng năng động, giàu kinh nghiệm để dẫn dắt bộ phận kế toán, đảm bảo tuân thủ các quy định tài chính và hỗ trợ chiến lược phát triển kinh doanh của công ty.

1. Kiểm tra báo cáo dòng tiền của phòng kế toán: Số dư tiền mặt, số dư tài khoản các ngân hàng, báo cáo thu - chi hằng ngày của các công ty…

2. Kiểm tra việc hạch toán số liệu vào phần mềm kế toán, kiểm kê quỹ tiền mặt vào thứ 6 hằng tuần.

3. Kiểm tra hồ sơ thanh toán trước khi trình BLĐ phê duyệt: nhà thầu, khu đô thị, chi phí hoạt động, chi phí lương…

4. Kiểm tra hồ sơ, tờ trình của Ban đô thị, hồ sơ thanh toán Marketing, …

5. Kiểm toán BCTC đã quyết toán năm theo kế hoạch

- Triển khai bản vẽ thiết kế chi tiết để đưa vào sản xuất và thi công, các thể loại công trình: căn hộ, nhà phố, biệt thự, khách sạn, shop, showroom, nhà hàng, coffee, bar…;

- Quản lý hồ sơ kỹ thuật của các dự án nội thất;

- Phối hợp triển khai dự án theo sự phân công của lãnh đạo; hoàn thành công việc được phân công theo đúng tiến độ quy định, chuẩn xác về thời lượng và chất lượng.

· Triển khai bản vẽ, bóc tách khối lượng, kiểm tra mốc, cao độ và hướng dẫn đội thi công thực hiện đúng kỹ thuật – tiêu chuẩn.

· Giám sát tiến độ, chất lượng, an toàn lao động của từng hạng mục; ghi nhận nhật ký thi công và báo cáo hằng ngày cho Chỉ huy trưởng.

· Phối hợp với các đội/nhà thầu phụ, kiểm soát vật tư sử dụng tại hiện trường, đề xuất cấp vật tư kịp thời.

· Kiểm tra, nghiệm thu từng phần việc và chuẩn bị hồ sơ chất lượng, biên bản nghiệm thu với tư vấn giám sát/chủ đầu tư.

· Định kỳ thực hiện hồ sơ thanh toán, quyết toán, hồ sơ chất lượng.

· Hỗ trợ xử lý các vấn đề kỹ thuật phát sinh, đề xuất giải pháp thi công phù hợp.

· Đảm bảo thi công tuân theo thiết kế, biện pháp được duyệt và tiêu chuẩn an toàn.

· Phối hợp với Trưởng phòng Thiết kế để quản lý, điều phối và giám sát toàn bộ quy trình thiết kế các dự án villa, biệt thự cao cấp từ concept đến hồ sơ thi công.

· Trực tiếp tham gia khảo sát hiện trạng, phân tích yêu cầu của khách hàng để lên ý tưởng thiết kế phù hợp với phong cách sống, thẩm mỹ và phong thủy của từng gia chủ.

· Đề xuất phương án thiết kế không gian sống sang trọng, đẳng cấp, chú trọng đến công năng – thẩm mỹ – cá tính riêng biệt của từng công trình.

· Thiết kế phối cảnh 3D, bản vẽ kỹ thuật, lựa chọn vật liệu nội thất cao cấp (gỗ, đá, vải, ánh sáng…) nhằm tạo nên không gian sống hoàn mỹ và tiện nghi.

· Kiểm soát chất lượng thiết kế của team: từ bố cục mặt bằng, màu sắc, vật liệu, ánh sáng đến chi tiết nội thất, đảm bảo đồng bộ với phong cách kiến trúc tổng thể của biệt thự.

· Làm việc chặt chẽ với khách hàng, trình bày ý tưởng thiết kế và tiếp nhận phản hồi để điều chỉnh, hoàn thiện phương án phù hợp.

· Phối hợp với các bộ phận kỹ thuật và thi công để đảm bảo tính khả thi, an toàn và chính xác trong quá trình triển khai thực tế.

· Theo dõi tiến độ dự án, đảm bảo hoàn thành đúng thời gian cam kết và chất lượng tiêu chuẩn cao.

· Nghiên cứu, cập nhật xu hướng thiết kế nội thất biệt thự hiện đại, tân cổ điển, Indochine, luxury... để áp dụng vào dự án.

· Đào tạo, hỗ trợ nâng cao chuyên môn cho các nhân sự thiết kế trong team.

· Các công việc khác theo sự chỉ đạo từ Trưởng Phòng và Ban Giám đốc.

Thu nhập: 12 -17 triệu (tùy theo năng lực và kinh nghiệm)

Hình thức làm việc: Full – time (Thứ 2 – Thứ 7, 8h00 – 17h00)

Yêu cầu kinh nghiệm: từ 2 năm trở lên, Ưu tiên từng quản lý đội nhóm thi công hoàn thiện nội thất.

Mục tiêu công việc: Quản lý và điều hành toàn bộ dự án thi công nội thất từ khâu khảo sát, lập kế hoạch đến triển khai và bàn giao. Đảm bảo tiến độ, chất lượng, chi phí và an toàn; đồng thời duy trì sự hài lòng của khách hàng và hiệu quả cho công ty.

Mô tả công việc:

Phối hợp với bộ phận thiết kế để khảo sát hiện trạng, nắm rõ hồ sơ, bản vẽ và yêu cầu kỹ thuật dự án.

Lập, theo dõi và điều chỉnh tiến độ thi công; quản lý chi phí, khối lượng và vật tư để đảm bảo hoàn thành đúng hạn, đúng ngân sách.

Quản lý, điều phối và giám sát đội nhóm thợ, thầu phụ và nhà cung cấp, bao gồm cả sản xuất tại xưởng.

Kiểm tra, giám sát chất lượng, an toàn và xử lý kịp thời các vấn đề phát sinh tại công trình.

Báo cáo định kỳ về tiến độ, chất lượng, chi phí cho Ban Giám đốc và khách hàng; đề xuất giải pháp thi công tối ưu.

Nghiệm thu khối lượng, chất lượng với nhà thầu và chủ đầu tư.

Hướng dẫn, đào tạo nhân sự dự án nhằm nâng cao hiệu quả và chuyên môn đội ngũ.

Thời gian làm việc: 8h00 – 17h00. Từ thứ 2 đến thứ 7

• Tham mưu và xây dựng, ban hành các chính sách kinh doanh cho Sàn liên kết/ Đại lý.
• Tìm kiếm và khai thác đại lý tiềm năng tại khu vực được phân công. Giữ kết nối hợp tác bền chặt với Đối tác.
• Phối hợp với đối tác thực hiện các hoạt động bán hàng, đào tạo dự án, huấn luyện nhân viên, giao dịch sản phẩm, thông tin sản phẩm, giá và các chính sách bán hàng, hoạt động hậu mãi, thanh quyết toán hoa hồng, phí môi giới, giải quyết các khiếu nại khách hàng, các tranh chấp lợi ích phát sinh.
• Triển khai các chương trình kinh doanh - tiếp thị sản phẩm đến đối tác.
• Làm việc tại Hà Nội, Văn Phòng Dat Xanh Services Miền Bắc

I. CHỨC NĂNG :

- Tư vấn pháp lý, soạn thảo và rà soát các văn bản nội bộ và hợp đồng của Tập đoàn/Công ty với mục đích kiểm soát rủi ro đồng thời đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật quản lý rủi ro pháp lý,

- Đại diện Tập đoàn/Công ty trong tranh chấp và tố tụngvà thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến doanh nghiệp với cơ quan nhà nước

- Tham mưu, tư vấn cho Ban lãnh đạo Tập đoàn/Công ty những vấn đề pháp lý liên quan đến hoạt động đầu tư, kinh doanh, vận hành nhằm bảo vệc quyền và lợi ích hợp pháp của Tập đoàn/Công ty.

- Thông tin các chính sách, quy định của pháp luật liên quan đến các lĩnh vực hoạt động của Công ty/Tập đoàn cho các phòng ban trong Công ty/Tập đoàn.

II. CÁC NHIỆM VỤ CHÍNH :

1/ Mảng hoạt động kinh doanh bất động sản tại các dự án của Tập đoàn:

- Xây dựng các bộ biểu mẫu hợp đồng kinh doanh bất động sản và dịch vụ bất động sản; Thực hiện đăng ký hợp đồng mẫu với cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định (nếu có);

- Soát xét các hợp đồng, văn bản, biên bản, thỏa thuận liên quan đến kinh doanh, dịch vụ bất động sản (bao gồm các hợp đồng hợp tác, tín dụng, thế chấp, thỏa thuận ba bên với ngân hàng liên quan đến dự án bất động sản của Tập đoàn);

- Soát xét các hợp đồng liên quan đến truyền thông, tiếp thị, quảng bá sản phẩm;

- Tư vấn, hỗ trợ giải đáp các vấn đề các thắc mắc về vấn đề pháp lý dự án, ký hợp đồng của các dự án cho Phòng kinh doanh, Phòng Dịch vụ khách hàng/Thủ tục.

2/ Soạn thảo, soát xét các Hợp đồng thương mại, xây dựng … của các công ty trong Tập đoàn (mua bán hàng hóa, cung ứng vật tư, thi công lắp đặt, quảng cáo, thuê mặt bằng, mua bảo hiểm xe ô tô/công trình …)

3/ Tham gia giải quyết các tranh chấp liên quan đến hoạt động kinh doanh, đầu tư, xây dựng của Tập đoàn tại Trọng tài, Toà án, các cơ quan nhà nước có thẩm quyền:

- Nghiên cứu pháp lý liên quan đến các vụ tranh chấp, tranh tụng, bao gồm việc rà soát, tổng hợp, thu thập tài liệu/chứng cứ; phân tích các văn bản pháp luật, tiền lệ pháp lý và các tài liệu liên quan; xây dựng và tham mưu cho Ban lãnh đạo phương án xử lý tranh chấp;

- Chuẩn bị và soạn thảo các hồ sơ pháp lý, bao gồm đơn kiện, biện hộ, và các tài liệu liên quan đến vụ việc tranh chấp, tranh tụng;

- Đại diện cho tập đoàn/các đơn vị thành viên tham gia tố tụng trong các phiên tòa, buổi hòa giải và các cuộc họp pháp lý khác; đại diện cho tập đoàn/các đơn vị thành viên tham gia phối hợp cung cấp thông tin tài liệu tại các cơ quan tiến hành tố tụng khác;

- Các công việc khác có liên quan theo chỉ đạo của Quản lý trược tiếp, Ban lãnh đạo Tập đoàn.

4/ Quản lý hồ sơ pháp lý doanh nghiệp và thực hiện các thủ tục đăng ký doanh nghiệp đối với các Công ty thành viên của Tập đoàn:

- Soạn thảo, thực hiện các hồ sơ đăng ký, thay đổi đăng ký kinh doanh doanh nghiệp của các công ty thuộc Tập đoàn;

- Thực hiện soạn thảo, hoàn thiện tất cả các tài liệu nội bộ của Công ty được phân công quản lý cho phù hợp với các yêu cầu thay đổi, bảo đảm theo đúng quy định của Luật doanh nghiệp (BB họp, NQ, quyết định, Điều lệ, bổ nhiệm nhân sự, hồ sơ cổ đông/thành viên góp vốn …);

- Soạn thảo, rà soát các văn bản, tài liệu ủy quyền của các công ty thành viên trong Tập đoàn;

- Các công việc khác có liên quan theo chỉ đạo của Quản lý trực tiếp, Ban lãnh đạo Tập đoàn.

5/ Hỗ trợ các công việc liên quan đến mua bán, nhận chuyển nhượng các dự án tại Miền Nam theo chĩ đạo của Quản lý trực tiếp, Ban lãnh đạo Tập đoàn.

6/ Hỗ trợ pháp lý nội bộ: Hỗ trợ các bộ phận khác trong tập đoàn về các vấn đề pháp lý nội bộ và đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật

7/ Báo cáo kịp thời, chính xác, đầy đủ thông tin liên quan đến công việc cho Quản lý trực tiếp theo định kỳ hoặc đột xuất

8/ Thực hiện các công việc khác theo chỉ đạo của Quản lý trực tiếp, Ban lãnh đạo Tập đoàn

• JOB TITLE Leasing Manager
• DEPARTMENT Leasing Department
• REPORTS TO Senior Leasing Manager (Head of Department

As the Leasing Manager, you will work independently or/and lead a small team within Leasing Department as assigned and support Head of Department to deliver company and department KPIs.

1. Do leasing work: Do leasing work independently. Responsible for tenancy negotiations (including rental rates, lease duration, and tenant obligations, etc.) for all tenants (new and existing tenant). Manage the full leasing process, from initial inquiry, signing contracts, tenant opening, renewing contract to preterminating of lease.
Ensure achievement of allocated budget against leasing targets set in line with the Center Leasing Concept (such as: revenue, occupancy rate, rental rate, etc.)

2. Retail and Leasing planning: develop and implement leasing plans to attract new tenants and retain existing ones. Propose ideas and plans in terms of trade mix, brand mix, rent in order to achieve shopping mall’s desired position, image and business objectives.

3. Tenant relationship: Act as the main point of contact for tenants, addressing their inquiries, complaints, and concerns to ensure satisfaction and build strong, long-term relationships.

4. Reporting and analysis: monitor market trends, research competitor activities and tenant sales performance. Prepare regular reports on leasing status and performance to management.

5. Team management: support Senior Leasing Manager to manage the leasing team
• Manage the leasing team to ensure achievement of performance against leasing targets (including revenue, occupancy rate, rental rate, etc.) and approved budget
• Following up with Leasing team on leasing transactions, follow-up on transactions and support the team in concluding deals.
• Motivating, providing guidance and training to leasing staff to comply with company policy and achieve company as well as department KPIs.

6. Budget management: support Senior Leasing Manager to prepare the annual rental budget and rental forecast.

7. Compliance: ensure all leasing activities and contracts comply with company policy, SOPs, regulations and legal requirements.

8. Work across departments: co-ordinate closely with other departments (Lease Management, Marcom, Operations, Finance, etc.) to align leasing activities with broader business goals.

9. Performs other tasks as assigned by Head of Department

ÍT NHẤT 2 NĂM KINH NGHIỆM LÀM BÊN CHỦ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CẦN MẠNH XÂY DỰNG ĐÁNH GIÁ KPI

Theo dõi tổng hợp CÔNG TÁC KẾ HOẠCH TOÀN HỆ THỐNG, RÀ SOÁT ĐÁNH GIÁ ĐỊNH KỲ VÀ ĐỘT XUẤT THEO YÊU CẦU BLĐ

Hoạch định và quản lý triển khai quy trình đánh giá hiệu quả công việc kinh doanh của công ty và trong hệ thống:

- Phối hợp với Ban Lãnh đạo và các Giám đốc Công ty thành viên xây dựng bộ KPI cấp Công ty, Phòng và cấp cá nhân hàng năm;

- hướng dẫn triển khai việc đánh giá hiệu quả công việc cho công ty và các đơn vị thành viên;

- Phối hợp với các bộ phận của IMG và Công ty thành viên triển khai thực hiện đánh giá KPI hàng tháng, quý, năm

- Phối hợp với các bộ phận của IMG và Công ty thành viên tập hợp và tổng hợp kết quả đánh giá hiệu quả công việc trên toàn hệ thống.

- Xây dựng, rà soát và chỉnh sửa Quy chế, quy trình đánh giá hiệu quả công việc hàng tháng, quý, năm.

- Báo cáo tổng kết về công tác đánh giá hiệu quả công việc của IMG và các đơn vị thành viên cho Ban giám đốc sau khi kết thúc mỗi kỳ đánh giá/rà soát hiệu quả công việc.

Mô tả chung:

1. Là đầu mối thực hiện các công việc liên quan đến hồ sơ khối lượng và thanh quyết toán dự án trong tất cả các giai đoạn từ khi trúng thầu đến hoàn thành bàn giao, nhằm đảm bảo đáp ứng các mục tiêu yêu cầu của dự án về khối lượng và thanh quyết toán, chi phí bằng hoặc dưới mức dự toán được duyệt, xây dựng uy tín và thương hiệu của Công ty với các đối tác và khách hàng;

2. Là đầu mối phối hợp công việc với các Bên / phòng ban chuyên môn liên quan đến hồ sơ khối lượng và thanh quyết toán dự án (Chủ đầu tư, Thầu chính, các Tư vấn, Nội bộ,…) trong quá trình thực hiện dự án cho đến khi hoàn thành và bàn giao công trình;

3. Chịu trách nhiệm trực tiếp với Giám đốc QLDA, nhằm đảm bảo công tác triển khai hồ sơ khối lượng và thanh quyết toán dự án đúng kế hoạch đề ra.

Nhiệm vụ chính:

1. Thiết lập dự án:

- Tham gia xây dựng điều lệ dự án và xác định các thành viên liên quan đến hồ sơ khối lượng và thanh quyết toán.

2. Lập kế hoạch triển khai dự án:

- Tham gia xây dựng kế hoạch triển khai hồ sơ khối lượng và thanh quyết toán dự án: lập kế hoạch quản lý phạm vi, tiến độ, chi phí, chất lượng, nguồn nhân lực, trao đổi thông tin, rủi ro, mua sắm vật tư-thiết bị và quản lý các bên liên quan.

3. Thực hiện dự án:

- Chịu trách nhiệm thực thi hồ sơ khối lượng và thanh quyết toán dự án: thu thập yêu cầu, xác định phạm vi, tạo WBS, xác định công việc cụ thể, lập thứ tự công việc, ước lượng tài nguyên, ước lượng thời gian, lập tiến độ triển khai, ước lượng chi phí, xác định ngân sách, thực hiện công tác đảm bảo chất lượng, yêu cầu nguồn nhân lực, quản lý trao đổi thông tin, xác định rủi ro, phân tích định tính / định lượng rủi ro, kế hoạch phản ứng rủi ro, triển khai mua sắm vật tư-thiết bị, kết thúc mua sắm vật tư-thiết bị, quản lý các bên liên quan.

4. Kiểm soát dự án:

- Chịu trách nhiệm kiểm soát hồ sơ khối lượng và thanh quyết toán dự án: theo dõi và kiểm soát hồ sơ khối lượng và thanh quyết toán dự án, kiểm soát các thay đổi, kiểm tra phạm vi, kiểm soát phạm vi, kiểm soát tiến độ, kiểm soát chi phí, thực hiện kiểm soát chất lượng, kiểm soát trao đổi thông tin, theo dõi và kiểm soát rủi ro, kiểm soát mua sắm vật tư-thiết bị, kiểm soát các thành viên liên quan.

5. Kết thúc dự án:

- Chịu trách nhiệm: hoàn thành hồ sơ khối lượng và thanh quyết toán dự án đến khi bàn giao công trình, lưu trữ hồ sơ công trình; - Tham gia: đánh giá kết quả hoàn thành hồ sơ khối lượng và thanh quyết toán dự án và rút ra bài học kinh nghiệm sau khi dự án kết thúc.

6. Nhiệm vụ khác:

Khi phát sinh hoặc theo yêu cầu của QS dự án Trưởng.

7. Tiêu chí đánh giá kết quả công việc:

Theo qui chế đánh giá của Công ty hoặc theo yêu cầu của QS dự án Trưởng, hiệu quả dự án về các công tác hồ sơ khối lượng và thanh quyết toán dự án và chi phí.