Việc làm cho sinh viên Đại học Tài chính – Marketing

Kim oanh group hiện đang là tập đoàn bất động sản hàng đầu khu vực phía nam với quỹ đất dự án dự trữ lên tới hàng trăm ha.
Với kinh nghiệm - uy tín 11 năm hoạt động trong lĩnh vực BĐS với các các sản phẩm
đa dạng như: đất nền, nhà phố, biệt thự, chung cư cao tầng, nhà ở xã hội...
Nay công ty đang cần tuyển 20 chuyên viên kinh doanh làm việc tại Thành Phố Hồ Chí Minh (địa chỉ:
492 Xa Lộ Hà Nội, Phường Phước Long A, Quận 9) :
- Tìm kiếm, mở rộng mối quan hệ khách hàng;
- Khai thác nhu cầu và tư vấn khách hàng mua – bán BĐS
- Chăm sóc khách hàng hiện tại và khách hàng tiềm năng;
- Tiếp thu, nâng cao kiến thức về sản phẩm và thị trường để tư vấn chốt hợp đồng khách hàng;
- Phối kết hợp với đội nhóm để thực hiện chỉ tiêu chung;
- Nâng cao kỹ năng tư vấn, giới thiệu sản phẩm, hình ảnh công ty đến khách hàng, đối tác một cách chuyên nghiệp.

- Tìm kiếm, khai thác khách hàng có nhu cầu về bất động sản;
- Giới thiệu, tư vấn, hướng dẫn khách xem đất, chốt bán hàng và chăm sóc khách hàng;
- Thường xuyên cập nhật tin tức, kiến thức về thị trường bất động sản, nâng cao kỹ năng, nghiệp vụ tư vấn bán hàng và chốt bán hàng;
- Phối hợp đồng đội hoàn thành các công việc được giao

- Lập kế hoạch, triển khai các công tác tư vấn qua điện thoại, tư vấn trực tiếp, chăm sóc khách hàng qua điện thoại dựa trên nguồn khách hàng công ty hỗ trợ.
- Làm việc nhóm, Không áp đặt doanh số cá nhân. Đảm bảo chỉ tiêu chung của team làm việc (từ 6-8 bạn/team).
- Trải nghiệm các vị trí công việc theo năng lực để phát triển và hoàn thiện kỹ năng, có cơ hội thăng tiến nhanh (Trao đổi cụ thể khi phỏng vấn).

- Tư vấn và chăm sóc khách hàng tiềm năng dựa trên DATA tiềm năng được Công ty cung cấp
- Cam kết Làm việc tại văn phòng, không đi thị trường
- Không áp doanh số, không trừ lương
- Gọi điện theo data khách hàng công ty cung cấp, đăng tin lên website
- Tư vấn, giới thiệu tới khách hàng về các dự án công ty đang kinh doanh
- Thực hiện hỗ trợ các thủ tục ký kết hợp đồng với khách hàng theo quy trình làm việc của công ty.
- Cập nhật thông tin sản phẩm, quy hoạch, chính sách… và các thông tin khác về kinh tế, thị trường. Đảm bảo cung cấp, tư vấn chính xác thông tin cho khách hàng.
- Duy trì và phát triển mối quan hệ với khách hàng.

- Quản lý các công trình xây dựng về: tiến độ dự án, thời gian thanh toán, thời gian bảo hành công trình,...
- Bóc tách khối lượng sơ bộ và khối lượng đặt hàng của dự án và gửi trưởng bộ phận
- Lập kế hoạch triển khai dự án
- Làm việc giao dịch với chủ đầu tư
- Quản lý vật tư, vật liệu, tài sản
- Quản lý nhân công
- Quản lý chất lượng, Tiến độ, Quản lý đúng quy trình triển khai dự án.
- Làm hồ sơ thanh toán, quyết toán
- Đưa ra các đề xuất để cải thiện, nâng cao chất lượng, tiến độ, giảm chi phí,...
- Thực hiện báo cáo đầy đủ với trưởng bộ phận

- Tìm kiếm, khai thác khách hàng tiềm năng.
- Gọi điện thoại giới thiệu sản phẩm đến khách hàng có nhu cầu .
- Chăm sóc, hướng dẫn khách hàng đi tham quan dự án
- Lập kế hoạch làm việc cá nhân dựa theo kế hoạch của nhóm
- Tìm hiểu thị trường bất động sản, nắm bắt nhu cầu khách hàng.
- Chăm sóc khách hàng trước và sau bán hàng.
Làm Việc Tại: Thửa Đất Số 102, Tờ Bản Đồ Sô 11 (B4), Khu Phố 1B, Phường An Phú, Tx Thuận An, Bình Dương
Hoặc: Số 19 Đường D2, Tam Bình, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Thực hiện tìm kiếm khai thác các dự án BĐS. Đàm phán, thương thảo, ký kết hợp đồng với đối tác, Chịu trách nhiệm hoàn thành chỉ tiêu và các công việc khác theo phân công của Lãnh đạo Ban.
Tìm kiếm và thiết lập các mối quan hệ với các công ty, đối tác, đơn vị đầu tư, chủ đầu tư, các nhà đầu tư thứ cấp, các cá nhân nhằm mục đích : khai thác các dự án BĐS phù hợp và đủ điều kiện kinh doanh để phân phối tiếp thị và đầu tư
Xây dựng mối quan hệ với chủ đầu tư dự án BĐS. Duy trì được mối quan hệ cũ và phát triển các mối quan hệ mới.
Có trách nhiệm tìm hiểu thông tin thị trường, phân tích, đánh giá, thẩm định các phương án đầu tư, dự án BĐS và đưa ra đánh giá tư vấn để đưa ra các đề xuất để hoàn thành công việc được giao.
Thực hiện các công việc khác theo yêu cầu của cấp trên.

•Xây dựng sketch và wireframe cho sản phẩm với các thông tin được cung cấp
•Hoàn thiện mockup với các feedback từ user và từ các thành viên trong team.
•Xây dựng prototype với các thông tin từ usability testing, interview, user data,...
•Nghiên cứu và xây dựng User story cùng với các thành viên trong dự án để xác định rõ vấn đề sản phẩm cần tập trung giải quyết
•Các công việc khác được phân công

chuyên giám sát tại công trình dân dụng, quản lý chất lượng công trình....

Trực tiếp Giám Sát việc thực hiện công tác kiểm tra AT – BHLĐ trên công trường như: Nhắc nhở người lao động thực hiện tốt công tác kiểm tra AT – BHLĐ cho cá nhân và tập thể trên công trình.
- Tham gia góp ý cho Ban chỉ huy công trình đang công tác và các đội thi công về các biện pháp thực hiện thi công đảm bảo ATLĐ, góp ý xây dựng bổ sung về các tình huống trong thi công nhằm đảm bảo ATLĐ, hạn chế tối đa tai nạn cho con người và trang thiết bị.
- Lập biên bản xử lý các trường hợp vi phạm nội quy công trình theo luật pháp Việt Nam hiện hành hoặc theo quy định của Công trình.
- Hướng dẫn giúp công trình và Công ty các thủ tục khai báo, điều tra về tai nạn lao động (Nếu xảy ra) theo đúng quy định hiện hành của Pháp Luật. Tìm mọi biện pháp cùng với lãnh đạo công trình làm việc với các Cơ quan chức năng Nhà Nước để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc nhằm tránh ảnh hưởng đến tiến độ thi công của công trình và giảm thiểu tối đa thiệt hại do xảy ra tai nạn lao động.
- Lập sổ nhật ký công trình về ATLĐ để theo dõi công tác an toàn hằng ngày và hướng dẫn Bên B lập các biển báo, nội quy an toàn trên công trình.
- Họp bàn về công tác An toàn lao động – Bảo hộ lao động khi công ty hoặc công trình tổ chức kiểm tra có liên quan đến công tác ATLĐ.
- Thực hiện các báo cáo ATLĐ theo hệ thống báo cáo nội bộ do Bên B quy định và theo yêu cầu đại diện Chủ Đầu Tư của dự án.
- Cán bộ giám sát ATLĐ phải bám sát công nhân làm việc trên công trình 24/24 (hành chính và tăng ca).
- Huấn luyện định kỳ công tác ATLĐ, VSMT, PCCC the yêu cầu của Chủ Đầu Tư.

- Tham gia thiết kế kết cấu,
- Thực hiện các công việc thiết kế kết cấu dự án nhà, dân dụng, .... được phân công thiết kế.
- Hiểu và áp dụng đúng các tiêu chuẩn, qui chuẩn, quy phạm kỹ thuật của Việt Nam
- Kiểm soát dự toán công trình:
- Nghiên cứu nắm vững các thủ tục hồ sơ nghiệm thu /thanh toán/quyết toán hợp đồng .
- Nắm vững biện pháp thi công
- Triển khai các công việc khác do Quản lý trực tiếp phân công phù hợp với chuyên môn.

- Lập kế hoạch và tổ chức thực hiện kế hoạch kinh doanh
- Đề xuất các giải pháp nhằm duy trì và thúc đẩy doanh số bán hàng
- Quản lý, điều hành và giám sát công việc của nhân viên thuộc phòng KD
- Phối hợp với đơn vị bán hàng, phòng truyền thông, phòng chăm sóc khách hàng
- Đảm bảo mục tiêu doanh thu theo chỉ tiêu được giao, thiết lập kế hoạch thực hiện mục tiêu và triển khai cho đơn vị bán hàng.
- Nắm bắt và đánh giá thị trường, tư vấn cho lãnh đạo công ty về biến động thị trường, giá và các yếu tố liên quan ảnh hưởng đến công tác kinh doanh.
- Chịu trách nhiệm báo cáo trước lãnh đạo công ty về hoạt động và hiệu quả của phòng KD

- Xây dựng, tổ chức và triển khai kế hoạch, chiến lược kinh doanh cho các dự án của Tập đoàn và chịu trách nhiệm trước Ban Tổng Giám đốc về các chỉ tiêu, kế hoạch được giao.
- Điều hành hoạt động kinh doanh và Sàn giao dịch BĐS đạt hiệu quả kinh doanh của toàn Công ty.
- Cập nhật thông tin về dự án, các sản phẩm của công ty và các sản phẩm thông qua sàn giao dịch của công ty.
- Tổ chức bộ máy làm việc, quản lý, đào tạo và phát triển nhân viên.
- Chịu trách nhiệm trước Ban lãnh đạo Công ty.
- Thu thập, tổng hợp, phân tích, đánh giá thông tin thị trường, thị hiếu khách hàng, thông tin về đối thủ cạnh tranh và đưa ra đề xuất, kiến nghị.
- Xây dựng quy trình tiếp thị, bán các sản phẩm bất động sản của Tập đoàn.
- Thiết lập hệ thống khách hàng chiến lược, khách hàng tiềm năng nhằm đưa ra kế hoạch chăm sóc khách hàng hữu hiệu.
- Xây dựng và mở rộng các mối quan hệ với các đối tác, khách hàng.
- Nắm bắt chính xác thông tin về giá cả BĐS, tình hình giao dịch của các dự án lân cận trên thị trường xây dựng chiến lược kinh doanh của Công ty.
- Đề xuất xây dựng các giải pháp nhằm duy trì và mở rộng phát triển hoạt động kinh doanh Bất động sản của Tập đoàn.
- Chủ động xây dựng và thiết lập đội ngũ kinh doanh nhằm đạt được các mục tiêu kinh doanh đã đề ra.
- Tổ chức các buổi giới thiệu sản phẩm, hỗ trợ nhân viên kinh doanh thu hút khách hàng, tư vấn sản phẩm.

- Gọi điện chăm sóc khách hàng cũ của công ty và Giới thiệu đến khách hàng các dự án mới mà bên mình đang triển khai.
- Gọi theo data công ty cung cấp

- Phối hợp làm việc với các cán bộ nghiệp vụ các Ban Bồi thường GPMB nơi công ty có dự án đầu tư nhằm đẩy mạnh nhanh tiến độ thu hồi đất để công ty thực hiện dự án;
- Tham gia phối hợp làm việc với các cán bộ chính quyền địa phương UBND Quận/Huyện; UBND Phường/Xã trong công tác thực hiện bồi thường GPMB của dự án;
- Phối hợp, tham gia cùng Chính quyền địa phương, Ban Bồi thường GPMB giải quyết, tháo gỡ những vướng mắc khó khăn trong công tác bồi thường...;
- Báo cáo kịp thời, đầy đủ những vấn đề khó khăn trong công tác và nêu ra những phương án giải quyết một cách hiệu quả và nhanh nhất;
- Lập kế hoạch tiến độ thực hiện bồi thường GPMB cho từng dự án; lập kế hoạch công việc hàng ngày, hàng tuần, hàng tháng trình lãnh đạo;
- Lập kế hoạch chi phí bồi thường theo từng thời điểm, từng giai đoạn...;
- Cập nhật, báo cáo kịp thời các số liệu...để báo cáo lãnh đạo Công ty và Tập Đoàn.

- Phụ trách khảo sát giá cả, vật tư cho dự án.
- Kiểm soát chi phí
- Xây dựng tiêu chuẩn nhà thầu (chất lượng, kỹ thuật, kinh nghiệm, chi phí,..), tìm kiếm nhà thầu theo mảng công việc phụ trách và đề xuất cấp quản lý trực tiếp danh sách các nhà thầu nhằm lựa chọn ra nhà thầu có thể đáp ứng được yêu cầu kỹ thuật của công việc với mức chi phí hợp lý nhất.
- Nhận thông tin đề xuất từ các bộ phận, lên kế hoạch và triển khai hoạt động đấu thầu (theo mảng công việc phụ trách) nhằm lựa chọn nhà thầu có thể đáp ứng được yêu cầu kỹ thuật của công việc với mức chi phí hợp lý nhất.
- Đánh giá chất lượng nhà thầu.
- Tham gia tổ chức đấu thầu.
- Triển khai quản lý thực hiện hợp đồng, thanh quyết toán và thanh lý hợp đồng.
- Các công việc khác khi được phân công.

- Lập và quản lý hồ sơ dự toán xây dựng công trình.
- Lập khối lượng, báo giá thi công các công trình.
- Lập hồ sơ mời thầu, dự thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu; quản lý hồ sơ, tài liệu nội bộ về chuyên ngành dự toán.
- Lập hợp đồng xây dựng và các hồ sơ nghiệm thu thanh quyết toán hợp đồng;
- Các công việc khác phát sinh trong quá trình làm việc.

- Tham gia thẩm định: Biện pháp, quy định, quy trình thi công, quản lý dự án, TVGS; phòng vật liệu mẫu ; nghiệm thu nội bộ của các nhà thầu thi công dự án Công ty nhận thầu/giao thầu phụ.
- Theo dõi tiến độ, chất lượng, an toàn, VSMT, PCCC và xử lý thiết kế tại hiện trường của dự án và của các khách hàng;
- Tìm kiếm và kiểm tra năng lực các nhà thầu thi công xây dựng công trình.
- Tham gia nghiệm thu công trình.
- Kiểm tính khối lượng công việc trong dự toán công trình, hồ sơ dự thầu, hồ sơ chất lượng, thanh quyết toán công trình...
- Cập nhật, phổ biến, các quy định, quy phạm, tiêu chuẩn ngành, các quy định của luật pháp thuộc công việc của phòng phụ trách.
- Tìm kiếm, phát triển công nghệ mới trong xây dựng áp dụng vào các dự án của công ty ;
- Nghiên cứu để đưa ra các giải pháp hữu ích cho các quá trình thiết kế và thi công.
- Thường xuyên tìm hiểu năng lực các nhà thầu, cập nhật để có đầy đủ thông tin chính xác hiệu quả danh sách nhà thầu.