Việc làm cho sinh viên Đại học Hoa Sen

Chủ động khai thác khách hàng tiềm năng;
Nghiên cứu, tìm kiếm, chăm sóc khách hàng về thông tin các sản phẩm Bất động sản của Công ty;
Trực tiếp giới thiệu, tìm hiểu nhu cầu khách hàng, tư vấn thông tin sản phẩm cho khách hàng, hướng dẫn khách hàng xem căn hộ;
Đàm phán và thương thảo hợp đồng với khách hàng;
Chịu trách nhiệm về kết quả và hiệu quả công việc với cấp lãnh đạo trực tiếp.
Quản lý nhóm, tối thiểu 3 nhân sự.
Giám sát, theo dõi quá trình, tiến độ thực hiện kế hoạch kinh doanh của nhân viên, giải quyết những vấn đề phát sinh kịp thời.
Báo cáo tiến độ và kết quả thực hiện công việc cho cấp trên.

• Thường xuyên kiểm tra công trường xây dựng để xác định và loại bỏ các nguy cơ ảnh hưởng tới an toàn.• Giám sát và hướng dẫn đội ngũ công nhân xây dựng cũng như các nhà thầu phụ.• Thực thi các quy tắc an toàn tại chỗ để giảm thiểu tai nạn và thương tích trong công việc.• Xử lý tai nạn tại chỗ theo quy trình đã được thiết lập.• Duy trì chính xác hồ sơ của công nhân xây dựng.• Đánh giá hiệu quả làm việc của công nhân xây dựng và đưa ra các biện pháp kỷ luật khi cần thiết.• Phân tích đồ án để đảm bảo rằng dự án xây dựng đáp ứng các thông số kỹ thuật về thiết kế, an toàn và ngân sách.• Đề xuất thay đổi hoạt động xây dựng hoặc thủ tục để tăng hiệu quả công việc.

- Chịu trách nhiệm kiểm tra, kiểm soát về hồ sơ CO, CQ, QA, QS, QC. - Lập, chịu hoàn toàn trách nhiệm về tiến độ thi công tổng thể của dự án. - Tham gia kiểm tra công tác thiết kế, shoprwing, lập hồ sơ các gói thầu, phát sinh; Bóc tách khối lượng, lập dự toán, các hồ sơ chào thầu có liên quan. - Phối hợp, tổ chức các cuộc họp với các tổ đội thi công, tổ công nhật để giải quyết thắc mắc khi có sự cố phát sinh xảy ra. - Định kỳ có các buổi đào tạo về An Toàn Lao Động, kỹ thuật thi công với các tổ, đội, công nhân; Các cuộc họp tại dự án với các Tổ, Đội...- Đại diện Công ty giải quyết những vấn đề liên quan đến quá trình thi công, các vấn đề phát sinh và nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu bàn giao, thanh quyết toán, hoàn công tại công trình theo đúng hợp đồng, phụ lục.- Chịu trách nhiệm về vấn đề sai phạm của nhân viên, công nhân, các tổ, đội; Đảm bảo tốt hoạt động được phối hợp liên tục với chủ đầu tư, các tổ, đội. - Hiểu rõ được nội dung công việc và điều khoản liên quan đến Hợp Đồng giữa chủ đầu tư, cũng như các tổ, đội với Cty MÔI TRƯỜNG XANH. Đồng thời phải nắm rõ được thiết kế và yêu cầu kỹ, mỹ thuật, chất lượng của dự án; qua đó có giải pháp đề xuất điều chỉnh và giải quyết công việc một cách hợp lý.- Chịu trách nhiệm về kiểm tra, kiểm soát, bảo quản vật tư, máy móc, thiết bị ... trên công trình; Thường xuyên giám sát chất lượng các hạng mục công trình, đảm bảo công tác Vệ Sinh, An Toàn Lao Động, hệ thống phòng cháy chữa cháy tại công trình thi công.- Chịu trách nhiệm kiểm tra, phối hợp tổ chức nghiệm thu từng công đoạn, từng hạng mục và xác nhận khối lượng, chất lượng công việc làm cơ sở thanh toán với chủ đầu tư, với các Tổ, Đội. Lập hồ sơ khối lượng từng đợt thanh toán gửi lên nhóm Telegram Nội Bộ BCH hoặc gửi mail trình BGĐ và bộ phận kế toán liên quan xem xét hồ sơ trước khi ký gửi Chủ Đầu Tư và Tổ, Đội.- Phối hợp liên lạc với chính quyền, an ninh của Sokha, an ninh địa phương, công tác dân vận trong quá trình thi công tại địa bàn (nếu cần).- Sau khi dự án hoàn thành phải có đánh giá riêng về hiệu quả và rút kinh nghiệm thi công cho các dự án sau.- Tuyển chọn và chịu trách nhiệm trước Ban Giám Đốc công ty MÔI TRƯỜNG XANH về các tổ, đội (nếu có).- Định kỳ, mở các lớp học traning (đào tạo) cho anh em BCH về cách làm hồ sơ, thủ tục nghiệm thu, thanh - quyết toán, ATLĐ, Trắc đạc; các Tổ, Đội, công nhân về ATLĐ.- Phối hợp, tổ chức nghiệm thu khối lượng, chất lượng, thanh toán với các Tổ, Đội; công nhật.Tổ chức, quản lý, điều phối tài chính một cách hợp lý, hợp lệ, đúng qui trình, qui định của Cty.- Chịu hoàn toàn trách nhiệm trước Công ty về mọi việc điều hành, quản lý, giám sát, hiệu quả với vai trò là Chỉ Huy Trưởng của dự án.- Tham mưu cho Ban Giám Đốc tất cả các vấn đề có liên quan của dự án.

Trao đổi và gặp gỡ trực tiếp với khách hàng.Đề xuất ý tưởng phù hợp cho dự ánNhận nhiệm vụ thiết kế, lập kế hoạch phù hợp với công việc.Bám sát dự án thiết kế từ giai đoạn khai thác đề bài đến lên ý tưởng thiết kế. Phối hợp với team kỹ thuật để đảm bảo hồ sơ thi công khớp với thiết kếKiểm tra tính hợp lý trong thiết kế, đề xuất giải pháp thiết kế phù hợp cho cho từng công trìnhĐề xuất các công việc liên quan đến thiết kế dự án đang phụ tráchPhối hợp với các phòng ban khác (kết cấu, M&E, cảnh quan, kiến trúc) để triển khai công việc hiệu quảĐiều tiết và phối hợp với bộ phận báo giá để chốt thi công.Chịu trách nhiệm trước Trưởng nhóm thiết kế về hiệu quả của dự án.

Đặc trưng Bộ phận: Tại ADP Group, Các họa viên 3D có nhiệm vụ tạo ra các bản phối cảnh chi tiết, truyền tải ý tưởng thiết kế thành hình ảnh render chất lượng, giúp khách hàng dễ dàng hình dung không gian thực tế trước khi thi công. Team họa viên 3D sẽ thực hiện dựng hình 3D từ triển khai của team thiết kế, đồng thời phối hợp chỉnh sửa theo các yêu cầu từ khách hàng và team thiết kế. Sự kết hợp giữa kiến thức về phần mềm diễn họa và kỹ năng vẽ phối cảnh chuyên nghiệp của team Họa viên 3D giúp ADP luôn vượt qua sự mong đợi của khách hàng, mang lại những không gian văn phòng sáng tạo và đẳng cấp.Key role: Chịu trách nhiệm chính trong việc điều phối nguồn lực họa viên, đảm bảo họa viên thành thạo phần mềm diễn họa 3D, truyển tải ý tưởng thiết kế thành hình ảnh render 3D chất lượng và tạo ra thư viện tiêu chuẩn luôn được cập nhật1. Xây dựng và hoàn thiện quy trình- Đảm bảo quy trình làm việc/ phối hợp hiệu quả giữa bộ phận Họa viên 3D và Thiết kế- Thiết lập, tổ chức hệ thống bản vẽ, thư viện luôn được cập nhật và tinh gọn- Đảm bảo Nhân viên nắm rõ những quy trình, thực hiện đúng và cải tiến liên tục.2. Lập kế hoạch, phân bổ, điều phối công việc cho Nhân viên- Đảm bảo phân bổ đúng người, đúng việc, đúng năng lực và đúng thời điểm.- Giám sát tiến độ và chất lượng công việc của Nhân viên.- Hỗ trợ, hướng dẫn Nhân viên hoặc trực tiếp xử lý được các tình huống khó/ khủng hoảng khi cần thiết.3. Tuyển dụng, đào tạo, truyền động lực - gắn kết Nhân viên- Đảm bảo tuyển dụng đúng người phù hợp với yêu cầu- Tổ chức các buổi đào tạo nâng cao kỹ năng cho Nhân viên.- Tạo động lực và gắn kết đội ngũ Nhân viên.4. Hiểu rõ về phần mềm công ty đang sử dụng, nghiên cứu phát triển các phần mềm mới- Nâng cao chất lượng đầu ra của team Họa viên 3D & tốc độ hoàn thành sản phẩm.- Liên tục cập nhật và triển khai các công cụ và phần mềm hỗ trợ mới.

• Tiếp nhận hợp đồng kinh tế đầu vào. Kiểm tra nội dung, các điều khoản trong hợp đồng có liên quan đến điều khoản thanh toán.• Tổng hợp và cân đối kế hoạch thanh toán theo tháng, tuần và kiểm soát việc thực hiện. Lập báo cáo khi có yêu cầu của cấp trên về tình hình tài chính của Công ty.• Theo dõi tình hình thực hiện ngân sách marketing dự án.• Đối chiếu, quyết toán các khoản chi hộ chi phí marketing dự án với Chủ đầu tư• Phối hợp với các đơn vị liên quan tiến hành kiểm kê, thanh lý tài sản, hàng hóa theo đúng quy định.• Thực hiện tất cả ghi chép, tất cả các nghiệp vụ kinh tế phát sinh trong mọi hoạt động của Công ty. Vận dụng chế độ kế toán và những thay đổi của chế độ kế toán qua từng thời kỳ hoạt động.• Lập và nộp các Báo cáo thuế, báo cáo kế toán, Báo cáo tài chính định kỳ cho Cơ quan thuế, các cơ quan hữu quan của Nhà nước, Ban Tổng Giám Đốc.• Lập và nộp các Báo cáo quản trị theo yêu cầu của cấp quản lý.• Giữ bí mật về số liệu kế toán- tài chính và bí mật kinh doanh của Công ty.• Kiểm tra số liệu hoa hồng, phí môi giới đối với các sàn liên kết, phí môi giới đối với chủ đầu tư.• Thực hiện sắp xếp, lưu trữ, bảo quản các sổ sách, chứng từ, hồ sơ, tài liệu... liên quan một cách khoa học, hợp lý để thuận lợi trong việc truy tìm, cung cấp thông tin khi cần thiết.• Thực hiện các công việc khác theo yêu cầu của cấp quản lý.

Biên soạn và kiểm tra tất cả các văn bản liên quan đến thành lập, thay đổi, duy trì các hoạt động của Công ty theo đúng quy định của pháp luật.Hỗ trợ, tư vấn các Đơn vị trong Công ty trong việc đàm phán, ký kết các hợp đồng cho thuê thương mại, mua bán, chuyển nhượng căn hộ,...và các hợp đồng khác trong hoạt động của công ty.Tham mưu, tư vấn về mặt pháp lý, pháp chế trong quá trình ký kết Hợp đồng và thực hiện hoạt động kinh doanh dự án môi giới, hợp tác liên kết môi giới, phân phối, phát triển dự án bất động sản và các hợp đồng cho thuê thương mại thuộc các lĩnh vực cho thuê văn phòng, Trung tâm thương mại.Soạn thảo các mẫu công văn, thông báo, biểu mẫu, ... liên quan đến hoạt đông kinh doanh của Công ty.Cập nhật liên tục những thay đổi của Pháp luật hiện hành, cảnh báo những rủi ro pháp lý cho Ban Tổng Giám đốc và các Phòng/Ban liên quan.Giải quyết các vướng mắc trong lĩnh vực chuyên môn phát sinh từ các bộ phận kinh doanh thương mại, phát triển đại lý, dịch vụ khách hàng và các công việc liên quan khác của công ty.Cập nhật, tham mưu các quy định pháp luật, quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền liên quan đến hoạt động kinh doanh, vận hành của Công ty theo đề nghị của các Đơn vị Phòng Ban.Kết hợp các phòng ban rà soát các quy trình quy chế trong hoạt động của công ty.Thực hiện các công việc khác theo sự phân công của cấp trên

* Triển khai bản vẽ thi công Shopdrawing:
- Tham khảo bản vẽ thiết kế chi tiết và thông tin kỹ thuật của hệ thống M&E.
- Sử dụng phần mềm chuyên dụng như AutoCAD, Revit MEP để tạo bản vẽ thi công chi tiết, đầy đủ thông tin kỹ thuật, kích thước, vị trí lắp đặt, vật tư, quy trình thi công, v.v.
- Phối hợp với các bộ phận liên quan như thiết kế, thi công, giám sát để đảm bảo tính chính xác, thống nhất và phù hợp với thực tế thi công.
* Bóc tách khối lượng:
- Dựa trên bản vẽ thi công Shopdrawing, bóc tách khối lượng vật tư, thiết bị, nhân công cần thiết cho thi công từng hạng mục M&E.
- Cung cấp số liệu khối lượng chính xác để lập dự toán, quản lý vật tư và thanh toán công trình.
* Lập biện pháp thi công:
- Nghiên cứu bản vẽ thiết kế, điều kiện thi công thực tế và đề xuất biện pháp thi công phù hợp, an toàn, hiệu quả cho từng hạng mục M&E.
- Xác định các nguy cơ tiềm ẩn, giải pháp phòng ngừa và biện pháp xử lý sự cố trong quá trình thi công.
- Phối hợp với các bộ phận liên quan để triển khai biện pháp thi công đã được phê duyệt.
* Tham gia giám sát thi công:
- Giám sát thi công hệ thống M&E để đảm bảo thi công đúng theo bản vẽ thi công Shopdrawing, biện pháp thi công và các tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Phát hiện và báo cáo kịp thời các sai sót, vướng mắc trong quá trình thi công để có biện pháp khắc phục kịp thời.
- Tham gia nghiệm thu các hạng mục M&E, đảm bảo chất lượng thi công đạt yêu cầu.
* Thực hiện các công việc khác:
- Cập nhật, điều chỉnh bản vẽ thi công Shopdrawing theo yêu cầu thay đổi thiết kế hoặc điều kiện thi công thực tế.
- Hỗ trợ lập hồ sơ hoàn công hệ thống M&E.
- Tham gia các hoạt động đào tạo, tập huấn về kỹ thuật thi công hệ thống M&E.
- Phối hợp với các bộ phận liên quan để hoàn thành tốt công việc được giao.

• Kiểm tra hồ sơ bản vẽ, spec vật liệu, khối lượng, kỹ thuật thi công/sản xuất; đọc hiểu và xác định phạm vi công việc.
• Bóc tách khối lượng, lên hạng mục công việc theo bản vẽ, lập bảng
• Báo giá cho các công trình xây dựng và trang trí nội thất.
• Theo dõi, cập nhật khối lượng của công trình trong quá trình thiết kế, thi công và làm dự toán phát sinh.
• Triển khai thầu phụ và các nhà cung cấp.
• Lập thanh toán quyết toán toán cho thầu phụ và nhà cung cấp.
• Lập biên bản nghiệm thu khối lượng với chủ đầu tư
• Lâp bảng thanh – quyết toán công trình.
• Thực hiện khảo sát công trình (nếu có).
• Cập nhật thông tin đơn giá thị trường của các loại vật tư, đơn giá từ các nhà cung ứng.
• Lưu trữ và quản lý tài liệu, hồ sơ theo đúng qui định của Công ty.
• Đảm bảo yêu cầu bảo mật thông tin tài liệu, hồ sơ và các hồ sơ kinh tế của Công ty.
• Tham gia các cuộc họp có liên quan đến bộ phận thiết kế, thi công.
• Báo cáo công việc thường xuyên hoặc đột xuất theo yêu cầu của cấp trên.

- Triển khai hồ sơ thuyết minh, báo cáo về thiết kế, duy tu hạ tầng kỹ thuật/cơ sở hạ tầng (giao thông, san nền, cấp - thoát nước, hệ thống điện, chiếu sáng đô thị, năng lượng - thông tin liên lạc, cây xanh,…).
- Ưu tiên các ứng viên nữ biết thêm dự toán xây dựng.
- Quản lý, kiểm soát hồ sơ thiết kế. Làm việc trực tiếp với các đối tác như Chủ đầu tư, Tư vấn khác, Nhà thầu … về các vấn đề liên quan đến công trình nhằm đảm bảo các yêu cầu về chất lượng tiến độ.
- Am hiểu hồ sơ quản lý chất lượng các dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật

With supervisor's direction, secures new and expanded business opportunities through prospecting, networking, relationship building, and selling additional CBRE services to current client base.− Grasps needs of tenants and landlords and provides them with pertinent information on leasing availability, current market conditions, and property values.− Accompanies prospective clients to property sites to discuss property features, leasing rates, and terms.− Compiles property data for clients, such as tenant surveys, summary reports, maps, status updates, and presentations for listing or tenant representative assignments.− Prepares Request for Proposals (RFP) and reviews RFP responses. Analyzes data and prepares real estate reports on average asking rents, tenants in the market, historical data, and market comparisons. Work is subject to supervisory review.− Gathers and coordinates materials necessary for transactions such as listing agreements, commission agreements, leases, and sales agreements.− Prepares offers, term sheets, and lease amendments under direct supervision.− Assists attorneys in preparing real estate contracts such as deeds, leases, and mortgages. Participates in contract negotiations and due diligence.− Maintains current knowledge of market conditions, property values, and legislation that may affect the real estate industry.− Drafts correspondence to existing and prospective clients. Gathers, prepares, and distributes marketing materials. Work is subject to supervisory review.− Engages in local business community and charitable events, as well as industry and professional associations for the purpose of creating new contacts and generating new business.− Maintains accurate and up-to-date information in company databases.− Other duties may be assigned.

Tính toán, kiểm tra kết cấu; kiểm tra bản vẽ, dự toán thiết kế xây dựng;Lập, kiểm tra hồ sơ liên quan đến kế hoạch và công tác lựa chọn nhà thầu;Kiểm tra, giám sát chất lượng và tiến độ công tác thực hiện thiết kế xây dựng.Giám sát các gói thầu thi công của công ty theo quy trình, quy định, theo tiến độ, chất lượng công trình;Lập, kiểm tra tiến độ chuẩn bị dự án đầu tư.Xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình chuẩn bị dự án đầu tư.Thực hiện các công việc khác theo sự phân công của cấp quản lý

-Thực hiện các công tác hành chính, hồ sơ theo chỉ đạo của ban điều hành công ty- Thực hiện các công tác về hồ sơ, trình ký theo chỉ đạo của Ban điều hành- Điều phối viên cung cấp thông tin, cập nhật thông tin, thực hiện báo cáo hàng tuần, hàng tháng theo chỉ đạo của TGĐ-Thực hiện tham gia vào quá trình đánh giá KPIs đối với các hoạt động, nhân sự tại dự án theo sự phân công của cấp quản lý-Thực hiện hỗ trợ công tác xây dựng biểu mẫu, quy trình tại theo chỉ đạo của Ban điều hành-Các công tác khác theo sự hướng dẫn của Ban Điều hành

- Lập kế hoạch thực hiện dự án Thiết kế;- Làm việc với các bên liên quan để trao đổi thông tin;- Lập báo cáo, chuẩn bị tài liệu, bản phác thảo trình ban lãnh đạo;- Tham gia công tác tuyển dụng, đào tạo, hướng dẫn nhân viên mới và cũ, đồng thời phân bổ, đôn đốc nhân viên hoàn thành công việc được giao;- Quản lý Team, quản lý mục tiêu Team cũng như đóng góp vào việc hoàn thành mục tiêu của công ty;- Thiết kế kết cấu móng TNF;- Thiết kế kết cấu dân dụng và công nghiệp;- Phân tích phần từ hữu hạn FEM

- Lập kế hoạch thực hiện hồ sơ, bản vẽ thi công;- Làm việc với các bên liên quan để trao đổi thông tin;- Lập báo cáo, chuẩn bị tài liệu, bản phác thảo trình ban lãnh đạo;- Tham gia công tác tuyển dụng, đào tạo, hướng dẫn nhân viên mới và cũ, đồng thời phân bổ, đôn đốc nhân viên hoàn thành công việc được giao;- Quản lý Team, quản lý mục tiêu Team cũng như đóng góp vào việc hoàn thành mục tiêu của công ty;- Lập hồ sơ thi công, bản vẽ thi công;- Giám sát thi công

- Lập kế hoạch thực hiện báo giá;- Làm việc với các bên liên quan để trao đổi thông tin;- Lập báo cáo, chuẩn bị tài liệu, bản phác thảo trình ban lãnh đạo;- Tham gia công tác tuyển dụng, đào tạo, hướng dẫn nhân viên mới và cũ, đồng thời phân bổ, đôn đốc nhân viên hoàn thành công việc được giao;- Quản lý Team, quản lý mục tiêu Team cũng như đóng góp vào việc hoàn thành mục tiêu của công ty;- Dự toán công trình thiết kế TNF;- Dự toán công trình dân dụng và công nghiệp

With supervisor's direction, secures new and expanded business opportunities through prospecting, networking, relationship building, and selling additional CBRE services to current client base.− Grasps needs of tenants and landlords and provides them with pertinent information on leasing availability, current market conditions, and property values.− Accompanies prospective clients to property sites to discuss property features, leasing rates, and terms.− Compiles property data for clients, such as tenant surveys, summary reports, maps, status updates, and presentations for listing or tenant representative assignments.− Prepares Request for Proposals (RFP) and reviews RFP responses. Analyzes data and prepares real estate reports on average asking rents, tenants in the market, historical data, and market comparisons. Work is subject to supervisory review.− Gathers and coordinates materials necessary for transactions such as listing agreements, commission agreements, leases, and sales agreements.− Prepares offers, term sheets, and lease amendments under direct supervision.− Assists attorneys in preparing real estate contracts such as deeds, leases, and mortgages. Participates in contract negotiations and due diligence.− Maintains current knowledge of market conditions, property values, and legislation that may affect the real estate industry.− Drafts correspondence to existing and prospective clients. Gathers, prepares, and distributes marketing materials. Work is subject to supervisory review.− Engages in local business community and charitable events, as well as industry and professional associations for the purpose of creating new contacts and generating new business.− Maintains accurate and up-to-date information in company databases.− Other duties may be assigned.

Tham gia hồ sơ thẩm định giá thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ban Giám đốc Trung tâm theo sự phân công của Trưởng phòng;Kiểm soát sau hồ sơ thẩm định giá;Kiểm tra lại và xử lý các hồ sơ thẩm định có khiếu nại về kết quả thẩm định giá của đơn vị;Giải đáp các thông tin phản hồi của đơn vị trong hệ thống liên quan hoạt động thẩm định giá;Tham gia soạn thảo quy trình, quy định về thẩm định giá tài sản trong toàn hệ thống Eximbank;Phối hợp với các phòng nghiệp vụ để xây dựng khung giá đất theo hệ số K, bảng giá phương tiện vận tải định kỳ theo phân công;Tiếp nhận và đề xuất hướng xử lý đối với các vấn đề liên quan đến chính sách, nghiệp vụ thẩm định giá;Theo dõi hoạt động thẩm định giá thuê ngoài;Hỗ trợ thẩm định, kiểm soát hồ sơ thẩm định giá cho các Phòng nghiệp vụ khi có sự phân công của lãnh đạo;Sử dụng các phương tiện, công cụ làm việc để phục vụ cho công việc;Nhận dạng, kiểm soát và giảm thiểu rủi ro trong quá trình vận hành, thực hiện nghiệp vụ;Hỗ trợ đào tạo nghiệp vụ thẩm định giá cho nhân sự Đơn vị kinh doanh theo phân công;Các nhiệm vụ khác theo sự phân công của quản lý trực tiếp/ lãnh đạo đơn vị.