Kinh nghiệm thuê phòng trọ sinh viên cập nhật 2024

Sinh viên có thể tìm phòng trọ ở đâu?

Việc tìm phòng trọ cho sinh viên hiện nay có đa dạng phương pháp hơn so với khoảng 10 năm về trước. Với sự phát triển của công nghệ số, mạng Internet và các ứng dụng mạng xã hội, việc tìm trọ có phần bớt gian nan hơn với những cách sau.

Tìm phòng trọ thông qua nhóm trên mạng xã hội

Kinh nghiệm thuê phòng trọ đầu tiên mà StudentJob muốn chia sẻ với các bạn sinh viên năm nhất đó là hãy tiếp cận những hội nhóm thuê trọ trên mạng xã hội. Với sự phát triển của mạng xã hội, việc tìm trọ hiện nay trở nên đơn giản hơn với sự tồn tại của những hội nhóm kết nối người cho thuê và người đi thuê lại gần nhau.

Chẳng hạn, bạn chỉ cần gõ những cụm từ khóa như "Phòng trọ Bình Thạnh"; "Phòng trọ Gò Vấp"; "Phòng trọ quận 10" hay "Phòng trọ Quận Đống Đa"; "Phòng trọ quận Thanh Xuân"; v.v. lên thanh tìm kiếm. Sẽ có vô số group được thành lập từ hàng chục đến hàng trăm nghìn thành viên. Đây là cách dễ nhất mà bạn có thể dùng để tìm tiếm phòng trọ.

Tuy nhiên, vì số lượng các thành viên rất đông, nên với mỗi phòng trọ được chủ nhà đăng lên, lượt người tiếp cận đến phòng trọ sẽ rất đông và nhanh. Vì vậy, trong khoảng thời gian tìm trọ, hãy luôn theo dõi mạng xã hội của mình thường xuyên để không bỏ lỡ thông tin tìm phòng trọ mới nhất nào.

Bạn cũng cần lưu ý khi tìm trọ thông qua mạng xã hội như:

• Chú ý đến thời gian đăng bài. Có thể có những phòng trọ tốt nhưng đã được đăng từ quá lâu. Bạn nên ưu tiên liên hệ với những bài đăng trong khoảng thời gian 1 tuần đổ lại để có được cơ hội tốt hơn và đỡ tốn thời gian đôi bên.
• Đọc kỹ thông tin bài đăng. Đọc kỹ các thông số về diện tích, vị trí, giá phòng, giá các loại dịch vụ cần được công khai minh bạch. Bạn có thể nhắn tin hoặc gọi điện trực tiếp để hỏi kỹ hơn thông tin phòng trọ.
• Tìm hiểu kỹ lưỡng người đăng bài. Tim hiểu thông qua thông tin trang cá nhân người đăng để kiểm chứng sự uy tín. Tránh những bài đăng sử dụng nick ảo bởi đôi khi đó là cách các đối tượng lừa đảo dùng để chuộc lợi.

Tìm phòng trọ thông qua người thân giới thiệu

Bạn cũng có thể hỏi trước người thân, bạn bè đang sinh sống ở khu vực mà bạn muốn tìm phòng trọ để có thể tham khảo thêm. Theo kinh nghiệm thuê phòng trọ của các bạn sinh viên cung cấp cho StudentJob thì kênh người thân là kênh tìm phòng trọ an toàn nhất vì đã có những trải nghiệm thực tế và chia sẻ thật tâm từ người thân của mình.

Ví dụ. Căn nhà trọ của họ vẫn còn phòng trống hay không, khu nhà trọ xung quanh có uy tín an toàn hay không, chỗ này có thường xuyên xảy ra những sự việc trộm cắp, cướp giật hay biến thái gì hay không. Đây đều là những thông tin bạn có thể tham khảo trước khi tự đi tìm phòng trọ. Nếu may mắn, người thân bạn bè của bạn có thể giới thiệu ngay cho bạn một căn phòng trọ tốt và bạn sẽ không cần phải tốn nhiều thời gian để đi tìm kiếm xung quanh nữa. Giúp bạn tiết kiệm cả thời gian và công sức.

Tìm phòng bằng cách đi tìm kiếm quanh khu vực

Một cách tìm phòng trọ truyền thống mà hiện nay vẫn còn nhiều bạn sử dụng đó là trực tiếp đi lại xung quanh các khu vực mà bạn muốn sống để tìm kiếm bảng hiệu cho thuê nhà trọ, hay dò hỏi từ những dân xung quanh. Theo như kinh nghiệm thuê phòng trọ của các bạn sinh viên đã tốt nghiệp thì đây là một cách khá hiệu quả để dò hỏi thông tin cho thuê phòng trọ cũng như giá trung bình của khu vực đó.

Bằng cách này, bạn sẽ biết được đâu là căn nhà hay khu vực có nhà trọ cho thuê. Một số chủ nhà sẽ để biển hiệu "Có phòng cho thuê" ngay trước cửa, một số thì không. Việc bạn có thể làm đó là xin lại thông tin liên hệ với chủ nhà từ những người hàng xóm xung quanh, hoặc từ những người đang thuê trọ trong căn nhà đó để hỏi thêm thông tin.

Lưu ý khi đi tìm phòng trọ bằng cách tìm kiếm trực tiếp, có thể bạn sẽ bắt gặp rất nhiều các tờ quảng cáo được dán đầy trên các cột điện, trên tường hay rất nhiều nơi va vào tầm mắt. Trên tờ quảng cáo bạn sẽ thấy số điện thoại cùng với những lời mời chào giá rẻ. Đừng vội tin bởi thông thường, tới 99% những tờ quảng cáo trên được các đối tượng môi giới hay lừa đảo sử dụng, thu hút người đi tìm phòng trọ bằng những lời giới thiệu về chiếc phòng trọ siêu rẻ. Và để đến xem được phòng, bạn buộc phải mất một khoản tiền nhưng kết quả nhận lại thường không đi tới đâu.

Tóm lại, hãy tránh càng xa càng tốt với những tờ giấy quảng cáo cho thuê phòng trọ được dán tràn lan để khỏi bị lừa bạn nhé.

Tìm phòng trọ thông qua môi giới

Trên thực tế, tìm phòng trọ qua môi giới không phải xấu hoàn toàn. Nếu quá trình tìm phòng trọ của bạn đã dần đi vào bế tắc khó khăn, bạn hoàn toàn có thể liên hệ qua môi giới để được giới thiệu. Cũng có nhiều hội nhóm môi giới hoặc thông tin về môi giới nhà trọ sinh viên trên mạng. Tuy bạn cũng sẽ mất một khoản tiền để xem phòng nhưng chất lượng phòng và uy tín của người môi giới thường được cam kết rõ ràng hơn. 

Theo như kinh nghiệm thuê phòng trọ của những người đã từng tìm phòng theo cách này thì các bạn nên tìm phòng trọ qua môi giới ở những nền tảng uy tín, có đầy đủ thông tin về phòng trọ và thông tin phải xác thực. Trong trường hợp khi đến địa điểm môi giới đã hẹn mà có những thông tin không đúng như những gì đã được trao đổi trước đó thì bạn nên cảnh giác và đánh giá lại quyết định thuê trọ.

Tìm phòng trọ thông qua website

Ngoài những cách tìm trọ mà chúng tôi đã nhắc đến, còn một cách hữu dụng khác có thể kể đến là tìm phòng trọ thông qua các website. Đây là một cách tìm trọ nhanh chóng và tiện lợi được các bạn sinh viên ví như "đi mua hàng ở siêu thị".

Một trong những website kết nối người cho thuê và người thuê trọ uy tín có thể kể đến là Homedy - Trang BĐS duy nhất lọt Top 5 Startup Việt do Vnexpress bình chọn. Tại Homedy, bạn có thể tìm các phòng trọ đang được cho thuê theo nhu cầu (theo địa điểm, loại hình, giá thuê, diện tích,...) với bộ lọc thông minh như ảnh minh hoạ phía dưới:

Bộ lọc thông minh của Homedy giúp bạn có thể tìm kiếm phòng trọ phù hợp với nhu cầu của mình một cách nhanh chóng và hiệu quả. Bạn có thể lọc theo các tiêu chí như:

• Địa điểm: Bạn có thể chọn khu vực, quận/huyện, phường/xã nơi bạn muốn tìm trọ.
• Loại hình: Bạn có thể chọn loại hình phòng trọ như phòng trọ nguyên căn, phòng trọ khép kín, phòng trọ giá rẻ,...
• Giá thuê: Bạn có thể chọn mức giá thuê phù hợp với khả năng tài chính của mình.
• Diện tích: Bạn có thể chọn diện tích phòng trọ mong muốn.
• Và những tiêu chí quan trọng khác.

Bên cạnh bộ lọc thông minh, Homedy còn cung cấp nhiều thông tin hữu ích về các phòng trọ đang được cho thuê như hình ảnh, mô tả, thông tin liên hệ của chủ nhà,... Điều này giúp bạn có thể hình dung được căn phòng và liên hệ trực tiếp với chủ nhà để thương lượng giá thuê. Để tìm phòng trọ trên Homedy, bạn chỉ cần truy cập website Homedy hoặc ứng dụng Homedy trên điện thoại (Homedy trên Android và Homedy trên iOS), điền các thông tin cần thiết và nhấn "Tìm kiếm". Sau đó, bạn sẽ thấy danh sách các phòng trọ phù hợp với nhu cầu của mình.

Sinh viên nên lưu ý điều gì trước trong khi tìm phòng trọ?

Ngoài những kinh nghiệm về cách tìm phòng trọ hiệu quả, bạn còn phải chú ý đến những vấn đề khác khi đi tìm phòng trọ. Số lượng sinh viên tại các thành phố lớn thường rất đông những số lượng phòng trọ tốt lại giới hạn. Khi tìm phòng trọ trống đã khó thì việc tìm được phòng trọ phù hợp để ở còn khó hơn. Chính vì vậy, StudentJob xin tổng hợp lại kinh nghiệm tìm phòng trọ từ A - Z sau đây để giúp bạn tìm được căn phòng trọ uy tín tốt nhất, đặc biệt dành cho những bạn sinh viên đại học năm nhất.

Khoanh vùng khu vực thuê trọ

Trước tiên bạn phải xác định được khu vực mà mình muốn tìm phòng trọ để phạm vi tìm kiếm được cụ thể hơn. Đối với sinh viên, các phòng trọ gần trường nên được ưu tiên đầu tiên để thuận tiện cho việc đi lại di chuyển hay tham gia các hoạt động ngoại khóa trên trường. Vả lại, khu vực xung quanh các trường đại học cũng thường tập trung một lượng lớn nhà trọ giúp công cuộc tìm kiếm của bạn có thể hoàn thành nhanh hơn.

Nếu không chọn yếu tố gần trường học, bạn có thể xét đến các yêu tố như dân cư hoặc các tiện ích khác xung quanh như chợ, siêu thị, quán cà phê hay các yếu tố khác bạn muốn. Theo như kinh nghiệm thuê phòng trọ từ các bạn sinh viên thì bạn nên ưu tiên những nơi tập trung đông dân cư, nơi có tuyến đường di chuyển dễ dàng, thông thoáng.

Khảo sát giá phòng trọ ở khu vực

Giá phòng trọ trên thực tế sẽ thay đổi dựa trên khu vực mà bạn chọn. Chẳng hạn, những khu vực cạnh trường đại học, khu vực trung tâm thành phố, nơi đông dân cư và chứa nhiều tiện ích như siêu thị, chợ, shop bán hàng quần áo, v.v. sẽ có giá nhỉnh hơn những khu vực còn lại.

Việc tham khảo giá hiện nay khá đơn giản, bằng cách truy cập vào những hội nhóm như bên trên đã chia sẻ, bạn có thể nhận thấy ngay mặt bằng trung mức giá cho thuê phòng trọ.

Theo như kinh nghiệm thuê phòng trọ của một số sinh viên tại Cao Đẳng FPT thì xung quanh khu vực đó có nhiều phòng trọ tăng giá rất nhiều vì nhu cầu thuê cao, tuy nhiên cách khoảng 2 - 3km trở đi thì giá phòng trọ lại giảm xuống. Vì vậy, nếu bạn có phương tiện đi lại hoặc có thể đi xe bus thì thuê phòng trọ xa hơn cũng là một cách để tiết kiệm chi phí.

Liên hệ chủ nhà trước khi đến xem phòng trọ

Nếu bạn tìm phòng trọ qua Intetnet thì chúng tôi khuyên bạn hãy chú ý hỏi trước kỹ những thông tin cơ bản trước khi đến xem trực tiếp.

Những thông tin bạn cần nắm được bao gồm như giá phòng, giá điện, nước, dịch vụ, mạng, diện tích của phòng, phòng vệ sinh khép kín bên trong hay không khép kín, nhà có bao nhiêu tầng, nếu bạn có xe thì cũng cần hỏi trước thông tin về lán để xe, dịch vụ trông xe, v.v. Đây hoàn toàn là những thông tin cơ bản mà chủ trọ cần cung cấp cho bạn trước khi hẹn bạn đến xem phòng.

Sau khi đã nắm rõ thông tin mà bạn đã cảm thấy phù hợp, lúc này bạn mới nên thống nhất với chủ trọ và hẹn thời gian gặp mặt, xem phòng và trao đổi nhiều thông tin trực tiếp khác.

Chú ý cấu trúc và không gian của phòng trọ

Không gian phòng trọ là nơi mà bạn sống và sinh hoạt mỗi ngày trong tương lai. Vì vậy đây gần như là yếu tố quan trọng nhất khi bạn quyết định có nên thuê căn phòng trọ này hay không. StudentJob liệt kê ra những yếu tố cần được bạn chú ý để cân nhắc trả lời cho những câu hỏi sau:

Phòng trọ thoáng đãng, khô ráo không? Không ai lại muốn sống trong một căn phòng tối tăm ẩm thấp. Môi trường như vậy rất lý tưởng cho các loại côn trùng hay vi khuẩn trú ngụ và sẽ ảnh hưởng xấu tới sức khỏe của bạn nếu sinh sống về lâu dài. Chính vì vậy, hãy đảm bảo căn phòng của bạn trông phải thoáng đãng, nếu có cửa sổ và ánh sáng mặt trời thì càng tốt, nếu không ít nhất vẫn có ô cửa thông khí để việc sinh hoạt, ngủ nghỉ không bị bí bách và khó chịu.

Nhà vệ sinh thuận tiện với sinh hoạt hay không? Có 2 dạng nhà về sinh phòng trọ bạn thường thấy đó là vệ sinh khép kín và vệ sinh chung:

• Phòng trọ có vệ sinh khép kín (VSKK). Phòng trọ có vệ sinh khép kín sẽ được thiết kế nhà vệ sinh ở ngay trong phòng, căn phòng lúc này sẽ có đầy đủ tiện nghi để bạn có thể sinh hoạt gói gọn trong không gian của riêng mình.
• Phòng trọ có nhà vệ sinh chung (VSC). Phòng trọ có nhà vệ sinh chung thì nhà vệ sinh sẽ thường ở trong không gian hành lang chung của tầng, và mỗi tầng sẽ có 1 nhà vệ sinh chung cho các phòng trong cùng tầng đó có thể sử dụng và sinh hoạt. Hình thức VSC thường sẽ bất tiện hơn so với VSKK bởi bạn sẽ phải chung đụng với người khác.

Đôi khi những bạn sẽ gặp vô số tình huống éo le với nhà vệ sinh chung như bạn cùng tầng sử dụng chung vệ sinh ý thức kém, không giữ gìn, cọ rửa, hay thường xuyên phải đợi nhà vệ sinh vào những lúc cần nhất. Ngược lại, nếu tất cả các thành viên sống cùng tầng sử dung chung nhà vệ sinh đều có ý thức và biết nhường nhịn, chuyện chung nhà vệ sinh hoàn toàn không phải là vấn đề.

Giá cả cho phòng trọ có nhà vệ sinh khép kín sẽ thường nhỉnh hơn so với giá phòng có nhà vệ sinh chung. Tùy vào nhu cầu và khả năng tài chính của bạn để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất với bản thân.

Nhà có chỗ để xe hay không? Khu vực để xe rất quan trọng nếu bạn có phương tiện di chuyển riêng. Có rất nhiều nhà trọ không có lán xe chung và buộc bạn phải gửi ở nơi khác. Điều này không mấy thuận tiện cho việc sinh hoạt và di chuyển và đảm bảo an toàn. Vì vậy, việc nhà trọ cần có lán xe ngay dưới nhà rất quan trọng kể cả khi bạn có phải trả thêm phí trông xe thì cũng hoàn toàn chấp nhận được.

Những tiện ích dùng chung trong nhà bao gồm những gì? Xác định được những tiện ích dùng chung khác ở trong nhà giúp bạn đỡ phần nào đồ đạc. Ví dụ những tiện ích thường thấy được chủ nhà sắm sửa chung cho mọi người trong nhà như: khu máy giặt/sấy, khu vực phơi đồ, bếp chung, tủ lạnh chung, bóng đèn, điện chung, chỗ đổ rác chung v.v. bạn đều cần hỏi rõ ràng để thuận tiện cho việc hòa nhập và cuộc sống sau này.

Chi phí sinh hoạt khi ở trọ sinh viên cần biết

Ngoài giá phòng trọ bạn phải trả hàng tháng, hãy tìm hiểu những chi phí sinh hoạt khác và nắm được quy định của pháp luật để tránh bị chủ trọ lợi dụng thét giá. StudentJob khuyên bạn nên chú ý những chi phí phải trả khác như sau:

Giá điện

Hiện nay, bảng giá bán lẻ điện sinh hoạt được áp dụng theo Quyết định 1062/QĐ-BCT 2023 của Bộ Công Thương như sau, 

Bảng giá bán lẻ điện sinh hoạt 2024

Điều 10 Thông tư 16/2014/TT-BCT, sửa đổi bởi Thông tư 09/2023/TT-BCT quy định tại mỗi địa chỉ nhà cho thuê chỉ được ký 01 hợp đồng mua bán điện duy nhất. Do đó, chủ nhà cho thuê có trách nhiệm cung cấp thông tin cư trú của người thuê nhà để tính tiền điện:

Trường hợp cho hộ gia đình thuê: Mỗi hộ gia đình thuê nhà được tính một định mức.

Trường hợp cho sinh viên, người lao động thuê nhà:

• Hợp đồng thuê nhà từ 12 tháng trở lên và có đăng ký tạm trú, thường trú thì chủ nhà trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện hoặc đại diện bên thuê nhà ký hợp đồng mua bán điện (có cam kết thanh toán tiền điện của chủ nhà).
• Thời hạn cho thuê nhà dưới 12 tháng: Nếu chủ nhà không kê khai được đủ số người sử dụng điện thì áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt của bậc 3: Từ 101 - 200 kWh cho toàn bộ sản lượng điện đo được tại công tơ. Nếu chủ nhà kê khai đầy đủ số người sử dụng điện thì được cấp định mức căn cứ vào thông tin cư trú tại địa điểm sử dụng điện: Cứ 04 người tính là một hộ sử dụng điện để tính số định mức áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt.

Về mức phạt: Chủ trọ thu tiền điện của người thuê nhà cao hơn giá quy định sẽ bị phạt tiền từ 20 - 30 triệu đồng và buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp đã chiếm đoạt (căn cứ quy định tại khoản 7 Điều 12 Nghị định 134/2013/NĐ-CP, sửa đổi bởi Nghị định 17/2022/NĐ-CP).

Nếu nơi nhà trọ bạn ở gặp tình trạng chủ trọ cố tình nâng mức giá điện nhằm hành vi chiếm đoạt tiền của sinh viên hay người thuê trọ, bạn có thể gọi báo cáo theo số sau đây:

• Hà Nội: Tổng đài chăm sóc khách hàng của EVNHANOI qua số điện thoại 19001288 hoặc Sở Công Thương qua số 024.22155571 và 024.22155527
• Thành phố Hồ Chí Minh: Tổng đài chăm sóc khách hàng của EVNHCM 1900 545454

Giá nước sinh hoạt

Tại Thông tư 44/2021/TT-BTC, Bộ Tài chính đã quy định khung giá bán nước sạch tối (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng) như sau:

Bảng giá nước sinh hoạt 2024

Giá phí dịch vụ vệ sinh và Internet

Có 2 loại phí dịch vụ thông thường là phí vệ sinh và phí dịch vụ mạng Internet.

• Phí vệ sinh là những chi phí trả cho hoạt động vệ sinh không gian chung như hành lang, cầu thang, bếp, máy giặt, v.v. được đảm nhiệm bởi chủ nhà hoặc chủ nhà thuê người để làm. Chi phí phải trả giao động từ 50.000 đồng - 100.000 đồng/tháng
• Phí dịch vụ mạng Internet dành cho những phòng trọ được chủ nhà lắp đặt sẵn mạng cho các phòng có giá từ 50.000 - 150.000 đồng/tháng

Các phí đồ dùng sinh hoạt chung khác

Ngoài ra còn các loại chi phí cho các loại dịch vụ dùng chung có thể có như:

• Phí trông xe trong lán (50.000 - 150.000 đồng).
• Phí dùng bếp chung (50.000 - 100.000 đồng).
• Phí máy giặt chung (30.000 - 50.000 đồng).

Trước khi ra quyết định thuê trọ cần xem xét điều gì?

Ngoài các lưu ý khi tìm phòng trọ và chi phí sinh hoạt của phòng trọ thì còn một vài tiêu chí khác mà các sinh viên phải tìm hiểu. StudentJob sẽ điểm qua các tiêu chí như mức độ an toàn của phòng trọ, thiết bị được trang bị trong phòng trọ, thông tin về phòng trọ từ hàng xóm, và quan trọng nhất là điều khoản hợp đồng khi thuê trọ.

Xem xét mức độ an toàn của phòng trọ

Mức độ an toàn là yếu tố rất quan trọng để đảm bảo cuộc sống cho cả bạn và những bạn bè xung quanh. Một nơi an toàn giúp bạn an tâm hơn trong cuộc sống và sinh hoạt hàng ngày. Theo kinh nghiệm thuê phòng trọ sinh viên thì những yếu tố thuộc về an toàn bạn bắt buộc phải chú ý đến bao gồm như:

• Khu vực sống có an ninh tốt. Bạn cần tránh những nơi xa khu dân cư, những nơi vắng vẻ ít sinh viên hoặc người sinh sống. Bạn cũng có thể thăm dò những hàng quán lân cận về mức độ an toàn, tình trạng trộm cắp hay nghiện hút có diễn ra thường xuyên ở khu vực bạn chọn hay không. Nếu bạn sống một mình thì những yếu tố về an ninh an toàn này càng phải đặt lên hàng đầu.
• Phòng trọ có chỗ thoát hiểm. Bạn thường nghe về những sự việc đáng tiếc xảy ra khi nhà không có chỗ thoát hiểm. Vì vậy, tốt nhất hãy đảm bảo rằng căn nhà bạn định thuê ở trọ có nhiều hơn một lối để thoát ra ngoài. Ngoại trừ cánh cửa trước duy nhất là nơi bạn có thể ra ngoài, hãy để ý nhà có tầng thượng thoáng hay không, trên tầng có chỗ nào giúp bạn thoát khỏi nhà khi chẳng may xảy ra sự cố hay không, v.v. Những sự cố có thể xảy ra bất cứ lúc nào và phòng vẫn tốt hơn chống để bạn an tâm nghỉ ngơi.
• Phòng trọ đảm bảo an toàn cháy nổ. Theo thống kê của cục phòng cháy chữa cháy, cứu nạn cứu hộ, trong tháng 7/2023 toàn quốc xảy ra 180 vụ cháy, trong đó có 55 vụ là cháy nhà dân. Nguyên nhân được xác định có tới 59 vụ cháy do sự cố hệ thống, thiết bị điện, 14 vụ do sơ xuất bất cẩn trong sử dụng nguồn lửa, nhiệt. Có thể thấy bắt nguồn của những vụ cháy đa phần do những sự cố không lường trước và không kịp phản ứng. Vì vậy hãy đảm bảo căn phòng trọ của bạn đạt đủ tiêu chuẩn phòng cháy nổ, đường dây điện an toàn, có đủ thiết bị chữa cháy và chỗ thoát hiểm an toàn.

Kiểm tra kỹ các thiết bị được trang bị sẵn trong phòng

Hiện nay, rất khó để tìm được những phòng trọ sinh viên trống không và tự dọn đồ của mình vào ở. Gần như toàn bộ các phòng trọ đã được chủ trọ sắm sửa tiện nghi đầy đủ thiết bị, vật dụng từ tủ quần áo, giường, bàn ghế, v.v.

Vì vậy, chúng tôi khuyên bạn hãy nhớ rằng, càng những thứ gì không phải do bản thân sở hữu, bạn càng cẩn trọng khi sử dụng chúng. Tốt nhất hãy kiểm tra và quay video lại 1 lượt toàn bộ thiết bị có sẵn trong phòng khi vừa nhận chìa khóa và gửi cho chủ trọ để xác nhận và rồi bắt đầu sử dụng chúng.

Nếu có hỏng hóc hoặc có các thiết bị không sử dụng được, hãy báo ngay lại với chủ nhà để kịp sửa sang lại. Tránh việc báo quá muộn khiến cho chủ nhà nghĩ rằng bạn làm hỏng và phải mất tiền oan.

Hỏi hàng xóm sống xung quanh nhà trọ để biết thêm thông tin

Hàng xóm, những người sống xung quanh nhà trọ của bạn là những nguồn tin chính xác và đáng tin cậy nhất về nơi mà bạn chuẩn bị đến ở.

Hãy thăm dò và hỏi họ về thông tin của căn nhà, chủ trọ, an ninh của khu xung quanh để biết mọi chuyện có ổn hay không. Nếu như nghe được những thông tin như "nhà đấy trước có người tự tử" hay "nhà đấy hay bị trộm" thì tốt nhất hãy chạy càng xa càng tốt.

Dựa trên kinh nghiệm thuê phòng trọ của các bạn sinh viên trọ lâu năm tại các thành phố lớn thì cách hiệu quả nhất để tìm hiểu về thông tin đó là đi chợ tại các địa điểm đó đồng thời hỏi về khu vực. Tại Việt Nam, mô hình bán hàng nhỏ lẻ tại các khu vực dân cư vẫn còn rất được ưa chuộng nên cách thức này rất hiệu quả. 

Đọc kỹ hợp đồng thuê trọ trước khi ký

Đến bước cuối cùng trong việc thuê phòng trọ là 2 bên cùng ký vào 1 bản hợp đồng thuê phòng. StudentJob khuyên bạn hãy đảm bảo rằng bạn đọc thật kỹ bản hợp đồng trước khi xuống tay ký.

Trong hợp đồng thuê nhà thường ghi rõ những loại chi phí được 2 bên thỏa thuận đồng ý như tiền cọc, tiền nhà, nước, điện, những quy định, nội quy về giờ giấc, ngủ nghỉ, hay việc tôn trọng lẫn nhau, quy định về việc trả phòng, hoàn cọc, v.v. buộc 2 bên là người đi thuê và người cho thuê phải tuân thủ. 

Tránh trường hợp bạn tin tưởng tuyệt đối vào bản hợp đồng của chủ nhà và rồi cuối cùng không để ý đến những quy định vô lý chủ nhà đưa ra dẫn đến cuộc sống gặp nhiều khó khăn, rắc rối và có thể bị mất cả tiền cọc nhà.

Các dấu hiệu cho thuê phòng trọ lừa đảo bạn cần chú ý

Sinh viên đi thuê trọ cũng giống như khi đi tìm việc làm thêm. Có thể tìm được một nơi tốt hoặc không, thậm chí bị lừa mất tiền. Những đối tượng lừa đảo hiện nay rất thích nhắm đến đối tượng là sinh viên. Nếu bạn đang đi tìm trọ, hãy nâng cao cảnh giác với 3 thủ đoạn lừa tiền thường thấy mà StudentJob liệt kê sau đây để không mắc bẫy cho thuê phòng trọ lừa đảo.

Chuyển cọc trước khi đến xem phòng

Đây là hình thức lừa đảo thường xuất hiện trên Internet, các hội nhóm tìm nhà trên mạng xã hội. Cụ thể chiêu trò của các đối tượng cho thuê phòng trọ lừa đảo này sẽ như sau: Sử dụng hình ảnh của một căn phòng rất đẹp và đăng lên cho thuê phòng với giá thuê rất rẻ so với những gì căn phòng có.

Sau đó mô tả đầy đủ thông tin cùng những lợi ích tiện nghi đi kèm nghe rất hấp dẫn. Điều này đương nhiên sẽ thu hút rất nhiều bạn sinh viên đang đi tìm trọ chú ý đến. Chẳng ai lại không thích ở trong một căn phòng đẹp với giá thuê rẻ mà vẫn đầy đủ tiện ích cả. Ngay lập tức các bạn sinh viên sẽ liên lạc với những đối tượng này để hỏi han thêm thông tin.

Bước đi tiếp theo của những đối tượng này là tỏ ra bất cần, chúng sẽ nói với bạn rằng căn phòng này hiện tại đang có rất nhiều người đang xem và hẹn đến xem phòng, vì vậy để giữ phòng hãy chuyển luôn một khoản cọc từ 500 - 1 triệu đồng và căn phòng này sẽ được để luôn cho bạn.

Tại bước này, nếu bạn đủ tỉnh táo thì sẽ nhận thấy điều bất thường, nhưng vẫn có rất nhiều bạn sinh viên tin vào điều này và ngay lập tức chuyển số tiền mà chúng yêu cầu để giữ phòng cho mình. Đương nhiên sau khi bạn chuyển tiền, bạn sẽ ngay lập tức không liên lạc được với chúng nữa, phòng không có, tiền thì đã mất. Mặc dù đã xảy ra rất nhiều và được cảnh báo liên tục nhưng vẫn còn ít ai nắm được thủ đoạn cho thuê phòng trọ lừa đảo như trên, đặc biệt là những bạn lần đầu đi tìm phòng qua mạng xã hội. 

Tóm lại, hãy tránh xa những bài đăng cho thuê phòng trọ giá rẻ với hình ảnh siêu đẹp cùng với những lời đề nghị chuyển tiền cọc nhà để giữ phòng cả khi bạn chưa được xem trực tiếp căn phòng đó.

Chủ trọ bắt đóng những khoản tiền cọc vô lý và chiếm đoạt

Đây là hành vi rất nhiều chủ trọ lươn lẹo dùng để chiếm đoạt tiền của sinh viên. Chúng thường lợi dụng thời điểm tân sinh viên đại học mới từ tỉnh khác đến đi cùng phụ huynh đang ráo riết đi tìm phòng trọ để vòi vĩnh nhiều khoản cọc vô lý bao gồm như tiền cọc điều hòa, tiền cọc máy giặt, tiền cọc bình nóng lạnh, v.v. một khoản 2-5 triệu không liên quan đến tiền nhà và tiền cọc nhà. Lúc này do tình hình gấp rút, nhiều phụ huynh lo lắng cho con em mình nên đã xuống tay đóng ngay và chốt hợp đồng với bên lừa đảo.

Sau khi chốt hợp đồng, bạn vẫn có thể được nhận căn phòng trọ đó, nhưng xui cho bạn là rất khó để những đối tượng này để cho bạn được sống yên ổn. Chúng sẽ dùng mọi cách để chiếm đoạt tiền cọc của bạn, bắt lỗi hay đổ lỗi cho bạn những điều vô lý, buộc bạn phải chuyển đi trước thời hạn quy định trong hợp đồng và không còn lý lẽ nào để được hoàn tiền cọc.

Hãy chú ý chi tiết này và cảnh báo tới cả người thân gia đình để không bị mất tiền oan bạn nhé.

Bắt đóng tiền rồi mới cho xem phòng

Đây là hình thức cho thuê phòng trọ lừa đảo được sử dụng nhiều nhất cả ở trên Internet lần ngoài đời. Bạn sẽ thấy những bài đăng cho thuê phòng trọ giá rẻ với rất ít thông tin liên quan đến phòng ngoại trừ phòng nằm ở khu vực đông sinh viên có nhu cầu cao để thu hút người đọc và số điện thoại liên lạc. Ngoài những bài đăng trên Internet, bạn còn gặp cách này qua những tờ quảng cáo dán đầy ở trên cột điện, vách tường hay với các thông tin tương tự.

Khi bạn gọi qua số điện thoại, những kẻ này lại đưa cho bạn một địa chỉ khác để có thể gặp mặt trực tiếp, sau khi bạn đến, chúng sẽ bắt bạn phải chuyển một khoản tiền giới thiệu thì mới được qua xem phòng. Nhưng kết quả bạn sẽ chẳng bao giờ tới xem được căn phòng như những bài đăng hay tờ quảng cáo kia mô tả. Những kẻ trên tự gọi mình là những người môi giới phòng trọ nhưng thực chất cuối cùng vẫn là lừa đảo tiền của những bạn sinh viên non nớt.

Lời kết

Đối với những bạn sinh viên phải đi học xa nhà, việc tìm nhà trọ, thuê trọ, chuyển trọ và 101 câu chuyện nữa với chủ trọ đã trở nên quá đỗi thân quen. StudentJob mong rằng bài viết dựa theo kinh nghiệm thuê phòng trọ sinh viên này sẽ được gửi đến những bạn sinh viên thật sự cần đến nó, những bạn tân sinh viên, những người đang trong hoàn cảnh phải đi tìm phòng trọ mới. Hãy tham khảo kỹ thông tin và những quy định của pháp luật cùng những hình thức lừa đảo để tránh vướng phải những rắc rối tiền mất tật mang bạn nhé. Chúc bạn thuê phòng trọ thành công!