Việc làm cho sinh viên Đại học Tài chính – Marketing

We are looking for (01) Mall Leasing Supervisor for our upcoming shopping mall at Lotte Eco Smart City Thu Thiem Project - Ho Chi Minh City.Position Overview:The Mall Leasing Supervisor is responsible for market analysis and executing the leasing strategies for Lotte Eco Smart City shopping mall. This includes market researching, floor & concept planning and maintaining strong relationships with potential tenants.Key Responsibilities:- To set up store concept, target customers, floor plans, tenancy mix, differentiation strategy, specialized areas for the LOTTE ECO SMART CITY THU THIEM project.- To research and report on market trends, new content, and competitor analysis as references for or the LOTTE ECO SMART CITY THU THIEM project- To build relationship with potential tenants for future leasing activities

SUMMARY• Preference for experience working in a team producing documentation for large scale international Architectural and/ or Interior projects in Australia (Or Locally).• Exposure and training to international professional standards of practise.• Potential career development as a Team leader or Project Architect.ABOUT DKODKO is an award-winning, multidisciplinary team of 200+ professionals working across six offices in Australia, New Zealand and South East Asia. Our studios work collaboratively as a united global team to tackle diverse projects spanning apartment skyscrapers, suburban villages, bespoke residences, luxury hotels, unique hospitality and workplace interiors, and large-scale master planning. We take pride in our social and supportive team culture and offer a range of pathways and career development opportunities to ensure constant professional growth.http://dko.com.auOUR VALUES• Respect: We care about people• Inclusive: We listen and share• Passionate: We love what we do• Excellence: We are always growing and learning• Accountability: We take personal responsibilityABOUT THE ROLE• Preparing accurate, consistent design and technical drawings as part of a small working team.• Following company standards and codes of practise in Architectural/ Interior design.• Receiving and understanding detailed markup from project architects and ensuring accurate and careful implementation.• Taking responsibility for the drawings, being aware of any problems or mistakes.• Notifying senior staff of design problems or ideas for improvement of the buildings.• Working well with team members in a relaxed but professional environment.• Checking architectural drawings and markup to ensure they are correct.• Manage your own time to complete tasks to deadline or communicate any issues.• To manage projects to initiate and develop concepts from starting point through to build reality.• To visualize design ideas in Archicad, Photoshop, Sketchup, and/or other suitable media.• To prepare presentations for client, consultant and/or relevant parties.• To make presentations and hold coordination meetings with clients and other consultants.• To work with the 3D Visual Team to develop a concept sketch into a developed 3D design.• To be able to produce detail drawings for production of the interiors package.• To specify suitable and international standard material finishes.• Strong leadership, organization and communication skillsSenior applicants will be expected to contribute to the DKO culture and help foster the growth of staff. Suitable candidates will have proven experience demonstrating their capability.

- Tổng hợp dữ liệu về thị trường (dự báo kinh tế, ngành) đối thủ cạnh tranh, khách hàng từ nhiều nguồn để đưa ra các dự báo và tham mưu trong chính sách cho thuê- Tổng hợp, phân tích các số liệu kinh doanh của các TTTM: phân tích doanh thu, chi phí theo từng ngành hàng- Nghiên cứu, khảo sát giá chung của thị trường- Báo cáo định kỳ về doanh thu, tỷ lệ lắp đầy- Phối hợp với Bộ phận leasing đề xuất/ tham gia giá cho thuê theo từng khu, trung tâm cho lãnh đạo phòng và Ban Tổng Giám đốc- Phối hợp với Bộ phận leasing, Marketing, tự doanh của TTTTM đưa ra các báo cáo định kì về hiệu quả của các nhãn hàng tự dooanh và đề xuất các giải pháp kinh doanh hiệu quả.

- Tiếp nhận và thực hiện hồ sơ yêu cầu báo giá từ Phòng Sales & Marketting- Đọc và hiểu bản vẽ, thực hiện việc bóc tách khối lượng; tính giá dự toán vật liệu trang trí nội thất và đồ gỗ các dự án thi công trang trí nội thất nhằm hoàn thành hồ sơ thầu.- Phối hợp với team mẫu vật liệu và Phòng Thu mua, tìm kiếm- liên hệ nhà cung cấp nhằm tìm kiếm thông tin về giá, sản phẩm để phục vụ công tác dự toán hiệu quả.- Thực hiện báo giá phát sinh.- Thực hiện nhiệm vụ khác theo sự phân công của Trưởng phòng và Ban Tổng Giám đốc. - Các công việc chi tiết được trao đổi khi phỏng vấn

HAN SPACES is an international Office Design and Build company located in Ho Chi Minh City, Vietnam. Join our team and become a dynamic yet indispensable missing-piece. At Han Spaces, we firmly believe that when brilliant minds with great care for clients work together, possibilities happen.- Discuss with clients to identify their needs and give advice.- Join project team to inspect existing site if necessary.- Oversee projects in tender phase, from advising Design team on technical solutions to controlling BOQ and price, ensuring a proper and identical submission that meets clients' requirements.- Be the project team lead after the tender-appointment milestone, play the role as the main contact point between clients and internal project team and quickly resolve all arising issues.- Supervise and control the quality of detailed drawings, material resources, and other construction documentation, ensuring to adequately transform the design to reality.- Supervise and control the construction quality and project master schedule, ensuring to hand over the projects following the agreed timeline at a good quality.- Update continuously about the technical solutions and innovations in the industry, hence propose innovative ideas to develop project quality and efficiency in the future.- Be responsible for researching and studying technology/tools to support the tasks of a Project Manager.

- Chủ động khai thác khách hàng tiềm năng;
- Nghiên cứu, tìm kiếm, chăm sóc khách hàng về thông tin các sản phẩm Bất động sản của Công ty;
- Trực tiếp giới thiệu, tìm hiểu nhu cầu khách hàng, tư vấn thông tin sản phẩm cho khách hàng, hướng dẫn khách hàng xem căn hộ;
- Đàm phán và thương thảo hợp đồng với khách hàng;
- Chịu trách nhiệm về kết quả và hiệu quả công việc với cấp lãnh đạo trực tiếp.
- Quản lý nhóm, tối thiểu 3 nhân sự.
- Giám sát, theo dõi quá trình, tiến độ thực hiện kế hoạch kinh doanh của nhân viên, giải quyết những vấn đề phát sinh kịp thời.
- Báo cáo tiến độ và kết quả thực hiện công việc cho cấp trên.

- Quản lý kỹ thuật và kiểm soát thiết kế của dự án từ thiết kế cơ sở đến thiết kế thi công; - Quản lý và điều phối nhóm kiến trúc sư triển khai hồ sơ bản vẽ; - Nghiên cứu, đề xuất lên Ban Giám đốc các biện pháp, các giải pháp khả thi có liên quan đến hoạt động của Bộ phận Thiết kế. Đề xuất các nguồn lực và hoạt động cần thiết để phát triển team thiết kế theo hướng “don’t work harder, work smarter”; - Tham gia các cuộc họp và báo cáo thuyết trình với Chủ đầu tư và các bộ phận có liên quan đến dự án; - Kiểm tra và đảm bảo thiết kế đạt yêu cầu của Chủ đầu tư và đúng với các quy chuẩn pháp luật Việt Nam; - Làm việc với các thầu phụ và các nhà cung cấp (suppliers); - Chi tiết công việc sẽ được trao đổi khi tham gia phỏng vấn.

- Nắm vững các yêu cầu chất lượng của công trình (hồ sơ pháp lý, yêu cầu kỹ thuật, …)- Bóc tách dự toán - Lập biện pháp quản lý chất lượng thi công, tiến độ công việc (MS Project,..)- Kiểm tra sự phù hợp của các thiết bị thi công và nguồn cung cấp- Kiểm tra, giám sát chất lượng vật tư, tình trạng máy móc thiết bị thi công vào công trường- Kiểm soát quá trình thi công: tiến độ, chất lượng, kiểm tra phát hiện và báo cáo về các lỗi kỹ thuật, đề xuất biện pháp xử lý, khắc phục phòng ngừa.- Tham gia giải quyết các ý kiến, khiếu nại của Chủ đầu tư, Tư vấn giám sát về vấn đề chất lượng- Tham gia công tác nghiệm thu tại hiện trường- Lập các báo cáo định kỳ hoặc theo yêu cầu- Các công việc khác theo sự phân công của Trưởng bộ phận- Quản lý việc thiết kế và/hoặc giám sát thực hiện các dự án- Đảm bảo các vấn đề kỹ thuật của dự án- Phối hợp với nhóm mua hàng để đặt hàng các vật tư cần thiết cho dự án- Có thể đi công tác xa các tỉnh trong trường hợp cần thiết (Công ty chi trả mọi chi phí liên quan).- Thực hiện công việc khác theo yêu cầu

- Tổng hợp dữ liệu về thị trường (dự báo kinh tế, ngành) đối thủ cạnh tranh, khách hàng từ nhiều nguồn để đưa ra các dự báo và tham mưu trong chính sách cho thuê- Tổng hợp, phân tích các số liệu kinh doanh của các TTTM: phân tích doanh thu, chi phí theo từng ngành hàng- Nghiên cứu, khảo sát giá chung của thị trường- Báo cáo định kỳ về doanh thu, tỷ lệ lắp đầy- Phối hợp với Bộ phận leasing đề xuất/ tham gia giá cho thuê theo từng khu, trung tâm cho lãnh đạo phòng và Ban Tổng Giám đốc- Phối hợp với Bộ phận leasing, Marketing, tự doanh của TTTTM đưa ra các báo cáo định kì về hiệu quả của các nhãn hàng tự dooanh và đề xuất các giải pháp kinh doanh hiệu quả.

Kỹ sư xây dựng (yêu cầu TIẾNG NHẬT) Phòng hỗ trợ thi công, thiết kế dự án Nhật Bản. Khu vực làm việc : Hồ Chí MInh. : Làm việc tại văn phòng hỗ trợ công tác thiết kế, thi công các dự án kiến trúc (Building, nhà xưởng công nghiệp...) tại Nhật Bản với các nội dung bên dưới: • Tạo model BIM tòa nhà Nhật Bản bằng Revit.• Tạo model cho phần RC của tòa nhà (nhà kết cấu thép: kết cấu phần ngầm, nhà kết cấu bê tông cốt thép: kết cấu phần ngầm & trên mặt đất).• Tạo model đào đất.• Tạo model bố trí thép.

Lập kế hoạch giám sát chi tiết, bao gồm các giai đoạn, hạng mục công việc, nguồn lực cần thiết.Lập lịch kiểm tra, nghiệm thu các hạng mục công trình.Kiểm tra chất lượng vật liệu, thiết bị thi công.Kiểm tra việc thi công có đúng theo thiết kế, bản vẽ và tiêu chuẩn kỹ thuật.Nghiệm thu các hạng mục công trình.Chịu trách nhiệmvề tính đầy đủ và chính xác khối lượng thi công thực tế trên công trìnhHoàn thành đầy đủ hồ sơ nghiệm thu công việc đã thực hiện, nghiệm thu bàn giao.Theo dõi tiến độ thi công hàng ngày, hàng tuần.Phát hiện và xử lý các vấn đề phát sinh ảnh hưởng đến tiến độ.Đề xuất các biện pháp để đảm bảo tiến độ dự án.Lập báo cáo định kỳ về tiến độ và chất lượng công trìnhXử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.Điều phối các bên liên quan để giải quyết tranh chấp.Đảm bảo an toàn lao động: Kiểm tra việc tuân thủ các quy định về an toàn lao động.Các công việc khác theo yêu cầu của cấp trên.

- Chủ trì thiết kế kết cấu có kinh nghiệm thiết kế nhà cao tầng.- Lên phương án thiết kế và chạy mô hình Etabs, đưa phương án thiết kế tối ưu.- Khảo sát, thiết kế, thẩm tra thiết kế kết cấu công trình xây dựng dân dụng và công nghiệp.-Tính toán, kiểm tra khả năng chịu lực của kết cấu bê tông và kết cấu thép cảu công trình, biết tính toán sàn ứng lực trước, dầm chuyển..... Lập bản vẽ tổng thể, bản vẽ chi tiết công trình.- Xem xét hoặc lập biện pháp thi công định hướng cho công trình/ hạng mục công trình.- Lập thuyết minh thiết kế, thuyết minh tính toán kết cấu của công trình/hạng mục công trình.- Tham gia thẩm tra hồ sơ thiết kế kết cấu công trình khi có yêu cầu từ Trưởng phòng Kết cấu

Khảo sát, nghiên cứu, lập kế hoạch, lập dự án đầu tư về thủ tục pháp lý đầu tư dự án.Nắm vững quy trình thực hiện đầu tư, bắt đầu từ tổng hợp thông tin dự án đến khi được Cấp Giấy phép xây dựng và cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất.Công việc bao gồm: thủ tục xin chủ trương đầu tư, địa điểm đầu tư, thu hồi giao đất, đo đạc lập bản đồ địa chính, đánh giá tác động môi trường (ĐTM), thẩm duyệt TKCS, TK PCCC, TKBVTC, cấp phép xây dựng và cấp Giấy CN QSDĐ.Tham mưu, đầu mối triển khai công tác nghiên cứu thị trường, tài chính đầu tư và pháp lý đầu tư dự ánTham mưu cho Lãnh đạo Công ty xác lập mô hình kinh doanh có hiệu quả;Chủ trì công tác lập kế hoạch tổng thể đầu tư dự án và đề xuất đầu tư dự án;Theo dõi, đánh giá, chuẩn bị pháp lý đầu tư, điều chỉnh dự án đầu tư;Tìm kiếm kêu gọi đầu tư, hợp tác đầu tư các dự án đầu tư của công ty;Tham gia cho ý kiến vào quá trình thiết kế, lựa chọn nhà thầu, xây dựng kế hoạch marketing, bán hàng nhằm đảm bảo hiệu quả đầu tư;Chủ trì công tác làm việc với các cơ quan, Sở ban ngành nhằm hoàn thành các thủ tục pháp lý cần thiết phục vụ tiến trình phát triển dự án;Trực tiếp triển khai các công việc liên quan đến đầu tư dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư và kết thúc đầu tư;Kiểm tra, theo dõi, hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý, hồ sơ thiết kế, dự toán phù hợp với thực tế triển khai dự án và các quy định hiện hành.Có kinh nghiệm tham gia đàm phán và kiểm soát các hợp đồng tư vấn.Tham gia tìm kiếm cơ hội đầu tư.Làm các công việc khác theo sự phân công của Trưởng ban và lãnh đạo công ty

– Lập, kiểm tra và quản lý các hóa đơn, kiểm tra tính hợp pháp, hợp lệ của hóa đơn đầu vào, đầu ra, và tiến hành xử lý hạch toán, lên đề nghị thanh toán, sắp xếp, lưu trữ theo quy định.– Cập nhật chứng từ ngân hàng, các phiếu thu, phiếu chi vào phần mềm. Đi ngân hàng lấy sao kê, sổ phụ (nếu cần bản mộc ngân hàng). Đối chiếu số dư sao kê với phần mềm.– Thực hiện giao dịch với ngân hàng: mở Tài khoản, đi UNC, lấy sổ phụ và các công việc liên quan khác nếu có (Hiện công ty thực hiện online)– Theo dõi và thanh toán các khoản nợ đến hạn phải trả. Lên kế hoạch thanh toán cho từng tuần.– Hạch toán tất cả các khoản phát sinh lên phần mềm: chi phí, UNC, lương, bảo hiểm...– Hạch toán kịp thời đầy đủ, chính xác, trung thực các nghiệp vụ thanh toán phát sinh hàng ngày theo đúng quy định của kế toán và các chế độ, chính sách Thuế hiện hành vào phần mềm kế toán.– Lập phiếu thu, phiếu chi, phiếu thanh toán, bộ chứng từ đầy đủ của các khoản thanh toán.– Lưu hồ sơ thanh toán, phiếu thu, phiếu chi, phiếu kế toán, hợp đồng, hóa đơn,..., theo đúng quy trình, quy định.– Lưu trữ và trích lục hồ sơ kế toán file cứng, file mềm khi có yêu cầu phục vụ công việc.- Tính toán Hoa hồng liên kết của Đại lý, cá nhân hợp tác.Phối hợp Admin làm hợp đồng hợp tác phí dịch vụ với đối tác công ty và cá nhân- Lập báo cáo Thuế GTGT, TNCN hàng quý, hàng năm.- Lập Báo cáo tài chính.- Tính toán, chi trả lương, hoa hồng cho nhân viên hàng tháng- Thực hiện các công việc liên quan đến đăng ký BHXH, chế độ BHXH.

- Lập Kế hoạch, dự toán, thiết kế sửa chữa các hạng mục công trình.
- Tổ chức triển khai thi công các gói thầu: Lập các kế hoạch và phối hợp với các phòng, ban chức năng Tổng công ty Tân Cảng Sài Gòn liên quan công tác bàn giao mặt bằng, thủ tục an toàn tổ chức thi công các công trình tại cảng.
- Tổ chức giám sát thi công xây dựng theo đúng quy định hiện hành.
- Lập và thẩm định các hồ sơ liên quan đến dự án đầu tư.
- Lập và thẩm định các hồ sơ liên quan đến lựa chọn nhà Thầu.

• Tham gia nghiên cứu thị trường Bất động sản nhà phố trung tâm TPHCM;
• Marketing sản phẩm trên các trang Bất động sản để tiếp cận khách hàng;
• Phân tích, tư vấn Bất động sản cho khách hàng cùng với đồng đội trong phòng ban;
• Thực hiện kí kết hợp đồng giao dịch cho khách hàng với sự hỗ trợ của Trưởng phòng;
• Giải quyết thắc mắc, khiếu nại của khách hàng;

- Tiếp nhận thông tin, triển khai hồ sơ từ trưởng bộ phận.
- Triển khai vẽ shop thép và shop hoàn thiện tại công trình chung cư

- Hỗ trợ nhân viên kinh doanh thực hiện công việc đạt hiệu quả tốt nhất.
- Lập kế hoạch kinh doanh cho từng thời điểm của từng dự án.
- Quản lý nhân viên kinh doanh.
- Có khả năng thu hút nhân sự tự lập nhóm, đẩy mạnh lực lương kinh doanh cho khu vực là một lợi thế.
- Đào tạo huấn luyện nhân viên kinh doanh phải am hiểu các sản phẩm của công ty.
- Chịu trách nhiệm kết quả kinh doanh của phòng đạt hiệu quả công ty giao
- Đôn đốc nhân viên thực hiện công tác bán hàng đạt hiệu quả theo kế hoạch công ty đề ra.
- Chịu trách nhiệm trước GĐCN về hiệu quả kinh doanh của toàn phòng.
- Thiết lập hệ thống khách hàng chiến lược, khách hàng tiềm năng và chăm sóc khách hàng hiện có.
- Xây dựng và mở rộng các mối quan hệ của các đối tác, chủ đầu tư, chủ dự án, thổ cư.
- Tham mưu cho Ban Giám đốc các giải pháp kinh doanh hiệu quả.
- Các công việc khác theo chỉ đạo của Ban Tổng Giám đốc.